近日，2023年天津楼市半年报出炉。数据显示，2023上半年天津全市新建商品住宅（包含普通住宅、别墅、酒店公寓，下同）销售金额为996.7亿元，同比上涨55.3%；销售面积为566.9万㎡，同比上涨54.9%。

对比各总价段的成交均价明显发现，单套200万和200-350万之间的住宅近几年成交均价变化幅度相对较小，而超过350万的高端住宅产品成交均价拉升明显，单套350-500万的住宅均价从2.7万/㎡上涨到3.2万/㎡，而500万以上的住宅均价从3.6万/㎡飙升至4.3万/㎡，除产品溢价外，高端改善愈发向市中心集中，选择高价值板块。

2023热土还看南开

高朋满座 唯它霸榜销量榜 

谈及城芯高端改善置业，南开必定是首选区域之一。从南开半年报成绩来看，南开区新盘上半年共签约688套。其中6月份，共签约106套，均价48863元/平米，环比又涨了不到500元/平米。可见豪宅遍地的南开区，房子也是越卖越贵。其中就有这样一个楼盘，地处南开区核心腹地，交通、教育、医疗、商业、公园皆是天津顶配资源，再加上自身产品过硬，一经面市便自带光环。难怪40度高温的酷暑之下，依然人气高涨，难挡置业者看房热情。

它便是旭辉铂悦公望，自2021年入市以来，吸引了全城高品质圈层的一致认可和选择，以非凡人气和热度再掀购房热潮，引领了全城的炙热目光，也迅速成为了城市的高光焦点，更荣膺入市以来天津市单价5.5万以上改善项目套数Top1（改善项目指：建筑面积约110平以上，单价5.5万以上项目）

而抛开价格和热销的标签，怎样的房子才能得到圈层认可？旭辉铂悦公望以顶级产品线——“铂悦”系，给出一份满分答卷。 

众望所归不是偶然

硬核价值基因穿越周期

细数旭辉铂悦公望背后的价值逻辑，其成为高阶圈层的择居默契并不是偶然。

其位置处于天津核心区位，对望南开中学，是天津文脉最丰沛的区位，深深吸引具有“南开情怀”的城市精英逡巡驻足。此外还有地铁1号线赋能，周边更汇聚海光寺、大悦城等城市级别商圈，南开公园、翔宇公园、长虹公园三大公园环绕周边。

成熟的配套、特定的文化属性，是落位旭辉顶级产品线——“铂悦”系的绝佳条件。承载着对土地及高端人居作品的瞩望，从拿地策略到产品力策略，从城市主城占位到城市资源占有，再到城芯之上的差异化作品，以中心性、稀缺性、独特性三个核芯价值，注入了硬核的品质基因，而这也注定了铂悦公望可以超预期穿越周期，无论楼市如何激荡，始终稳扎稳打，独霸市场销量榜首。

圈层共识的背后

高端产品力成就择居关键

契合当下改善乃至豪宅置业人群的精神需求，铂悦系作为旭辉品牌的高端改善类产品，凝练了品牌对人居理念、工程质量、服务水准、居住品质等方面智慧与经验的结晶。

设计团队打造了具有高颜值、高辨识度的立面形象。大面积的玻璃窗+定制弧形流线铝板，勾勒出优雅的立面曲线，打造旭辉专有“T-TOWER”立面。整个建筑在大玻璃衬托下显得晶莹剔透、同时拥有高窗墙比，实现视野与采光的双重升级。户户配置IMAX全景落地窗，奢享270°环幕，构筑了具有时代意义的城市封面级作品。

在景观设计中，承袭铂悦cifi7的无界美学、铂悦森居等基因，传承百年南开文脉，打造一个自然简约，诗意森居的生活居所。刻有周总理名言“我是爱南开的”及张伯苓先生容止箴言的玻璃景墙、瑞廷会馆）、严张草苑，通过提炼南开元素，融入未来生活场景，勾起南开校园生活畅想，产生心灵共鸣。

老城区的市井烟火，百年南开的人文气息，三大公园环绕，大悦城商圈的璀璨繁华，奢适的森居生活.....在这“内卷时代”，做让客户满意的产品，让城市生活更加美好的同时，以专业匠心与人文情怀为每一位客户打造舒适、绿色、健康的生活体验。铂悦公望正是旭辉给予南开热土的时代礼物，是高端改善客户居住的精神代表，更是未来独特的城市名片。据悉，目前铂悦公望已是尾盘阶段，仅余最后20席，抢到就是赚到。想要坐拥南开中芯城区的改善型客户，不容错过。