还有不到一个月时间就开学了。不出所料，今年的入学潮来势更加凶猛，竞争更加激烈。

顶着教育大标签的海教园，入学需求人数再刷新高，堪称是天津环城四区中最吸睛、最火爆的板块。

根据天津海教园南开学校摸底统计（2023年秋季年级）今年的入学人数高达3772人，光是一年级达到了2049人，相当于51个班，呈现出了爆炸性高点。

这个数据放眼全市范围内都是相当“炸裂”的存在。

面对大批量学位需求，海教园可谓是做足了准备，南开学校和慧南路与敬慧路校区已经在疯狂赶工，目前和慧南路校区主体已封顶，相信不久之后就会投入使用，承接板块爆火带来的大量生源。

天津南开学校和慧南路校区封顶现场

海教园持续火爆的核心因素，就是用比市区买同样面积房子低一半的预算，获得一个同等市区的学籍条件。

“市区同等学籍”，可报考市五所

众所周知，天津中考是“锁区招生”，正常情况下，非市区六区初中毕业生，不能报考市区的公办高中。然而有一个例外，就是拥有海教园学籍的学生在中考时，和市内六区考生一样，可以考市六区的高中。

换言之，有了海教园学籍，孩子就获得了进入市五所（天津市高中综合排名TOP5）的机会，这是除市六区外，其他任何一个区域板块都不具备的绝对优势。

天津海河教育园区南开学校-雅润路校区（公立九年一贯制学校＋公立高中）

 高质量生源，录取率赶超市六区

当然，巨大的竞争导致的升学压力，也是让家长们集体看向海教园的原因。网传2023年海教园中考录取率83%，全市录取率仅为67%，升学比例高于其他教育热门板块。由此看出，相比于“千军万马过独木桥”，海教园是一个非常好的“弯道超车”的机会。

这时可能会有家长仍然心生疑窦：“弯道超车，就那么好超吗？“

要知道，孩子起步就上南开，”南开“这两个字的含金量自不必多说，更重要的是园区内教育移民比重高，教育圈层集中，家长们都很看重教育，孩子们更加注重学习，生源质量高。学习环境氛围、优质学校师资，舞台已经搭好，未来真真正正掌握在自己手中！

天津海河教育园区南开学校-雅润路校区

国家级规划特区，板块优势得天独厚

能被作为区域持续发展的支柱产业，海教园教育优势毋庸置疑。但能让其多年来一直稳坐置业热点板块”头把交椅“的原因远不止于此。

国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区，被誉为“天津第七区”、“天津环城第一学区”，海教园自诞生以来就自带光环。

园区整体占地37平方公里，蓝绿空间比超过60%，园区以“生态低密人居”主题规划建设，将高等院校、居民、社区配套和园区绿廊完美结合，营造出自然、生态、浪漫的生态景观，形成了独特的学院风格新城市风貌。

顶级的规划再加上全维度城市配套：8万平米中央生态绿廊，天南大领衔的大学城，包含吾悦广场在内三大商圈，一号、六号双地铁交通，还有体育公园、天津市图书馆等，妥妥的“王炸”组合让板块更加耀眼。

随着海教园区内的楼盘逐步交付入住，生活的烟火气也越发浓厚，走在大街上，你会看到忙碌的商贩，来来往往的车流，街道两旁的店铺纷纷开门迎客……相比于其他还在”纸上谈兵“的区域板块，这里生活的舒适性、便利性当之无愧是NO.1。

楼市“抢手货”，天津第七区名副其实

说一千道一万，对于老百姓来说，终究还是绕不过一个话题——买房。

得益于海教园独有的教育优势，板块置业市场一直都是空前火爆，一度出现供不应求的情况。

这种现象对于购房者来说好也“不好”。

对于已经在海教园买房的人们来说，“供不应求”代表着资产的保值甚至升值，海教园在近几年的行业窗口期，房价一直稳定，货真价实的抗打。

而对于想要在此置业但还没“下手”的人们确实需要注意了，与其等房价涨起来再入手，不如现在就出手更稳妥。

现在置业的确是最好的选择，但有人会有疑问“到哪里去找位置好、配套近、价格还合适的项目呢？“

其实大可不必多虑，好项目当然有，但是卖得太火爆，不尽早出手怕是也抢不到！

锦绣大家实景图

锦绣大家项目占据了海教园最核心的地块，距离园区醇熟生活主轴雅馨路和生态绿廊非常近，生活氛围浓厚的同时，自然环境也是“近水楼台”；且社区与南开学校也只有一路之隔。

项目以“城市山林·诗意栖居”为设计理念，打造大景观、大社区的全龄共享生活住区，社区还规划有约7.2万㎡商业综合体，未来生活不仅近邻板块大型商圈，在社区内也能享受便利生活。

就在这个周末，锦绣大家强势推出的新产品，一上市就火爆，仅仅两天时间，就卖出了3149万。这“逢开必火”的势头，让人们看到了锦绣大家项目的火爆流量，更说明了海教园板块的热度和魅力！

如果你恰巧是教育移民大军中的一员，想要入手一套心仪的”学区房“，看了这篇文章，不妨去现场一探究竟。