不管什么时代，任何有价值的事物，其光彩总是无法隐藏的。这一真理放在楼市中，同样适用。优质的精品项目，往往能走出独立行情，赢得市场广泛的关注。

从案名发布到展厅开放，再到营销中心和样板房惊艳绽放，龙湖·海河砚熙台的每一个时刻，总是牵引着津门无数目光。中环内、海河畔、城央低密洋房、龙湖全新高端作品等多重硬核价值，持续受到市场的热切关注。

营销中心开放7天，到访超3500人，人气居高不下，火爆城央；就在刚刚，更释放出首开在即37500元/㎡起的高能信息，价格钜惠仅限首开，再一次把市场的关注度拉到满格！究竟，是什么让龙湖·海河砚熙台未开先火，逆市爆红?

中环内海河畔  改善需求爆表

海河，天津的母亲河，作为近代城市的发展中轴，城市资源依海河而建，繁华沿海河而兴。天津之眼到东兴桥段的中游两岸的资源最为优质，也是很多天津人眼中的“天赋资源带”，住在海河畔，已然是身份&面子的象征。

中环，公认的城市“金腰带”，历来是城市的价值高地。“一寸土地一寸金”，津门中环内面积不足100平方公里，占地不足天津1%，却生养着天津约25%的人口，约40%的三甲医院、约70%的大型商圈也都在中环内。

中环内、海河畔，单从这一点看，龙湖·海河砚熙台的贵脉价值就无以价量。

另一方面，稀缺的土地，资源的富集，必然会产生超高的人口密度和住房改善需求。据悉，河东区人口密度接近北京西城（北京大密度区，人口密度2.18万人/k㎡），这也意味着住房需求十分稳定，资产安全保值性高。

河西河东地缘二手房龄大，10年以上房龄约37万套，占90%以上；河东河西区二手房源住房面积大多偏小，90㎡以下占70%以上——无论是从房龄还是面积来看，改善需求都十分强烈。

千分之一！城央洋房一席贵藏

这一切，也注定了城央洋房的稀贵。近5年天津1.5容积率土拍成交，市区占比约1%，中环内占比仅约0.4%；近10年天津洋房成交占比约25%，市区占比约1%，中环内洋房占比仅千分之一！

中环内海河沿线，低密土地更早已断供7年！龙湖·海河砚熙台作为城央最后一块黄金拼图，惟此1.5容积率洋房社区，仅338席洋房|叠墅，价值历久弥珍，每一席皆藏品。

（数据来源：贝壳网）

房产的价值基石，地段、地段、还是地段。对城央稀缺资源的占有，是一切高端奢宅的共性。遍历中环内低密洋房项目，部分洋房项目二手房价格直彪80000元/㎡，就连高层二手房也都普遍在40000元/㎡左右，价格一直居高不下。

所以，当龙湖·海河砚熙台爆出首开价格37500元/㎡起的时候，就能想象到整个天津市场是多么炸裂！钜惠空前，仅限首开！所以，明智的看房客们都早已冲进了龙湖售楼处，这种城央资产的压舱石，谁又不想抢占呢！ 

孤品级洋房|叠墅 高端奢宅品质

至于产品力方面，龙湖总会让人收获无限惊喜感。

历史上，大直沽是海运终点港，也是漕粮转运京师的中转码头，海河上船只川流不息。因此，项目建筑主体提取自“帆”和“台”，以铝板构筑了双C造型的装饰线条，形如漕船的风帆。外立面搭配超大落地玻璃，充分诠释了什么叫做“颜值即正义”。

▲意境图

单从已开放的营销中心和归家门庭来看，就能体现出龙湖·海河砚熙台城央显赫的高端范儿。

项目主入口设计为宽约50米、高约7.5米，超凡尺度，礼遇天津非凡人物。站在门前，整个归家场景的气势感与尺度感，不彰自显。大门两侧四道仪仗景墙，以云多拉灰奢石与金属线条穿插，呈现出流金岁月的豪门阵仗；300颗定制级“三叉星耀灯”星空穹顶，伴随业主出入，照亮前程和事业。

甄选云多拉灰、璀璨年华等奢石，黄栌、造型松等珍品名木，精研国宝级东方美学园林……全方位造诣，要的就是惊艳。

建面约128㎡孤品级洋房样板，约13.8米四面宽朝南，优质采光视野；约36㎡LDKB一体化贯通厅，超大落地窗、超凡窗地比，阔境不彰自显；约27㎡尊崇主卧设计，主卧开间约3.5米，步入式衣帽间+卫浴间+飘窗的全套房配置，看罢直呼体验感拉满。

建面约111㎡三室，约5m面宽“类方厅”，奢华主卧女王级衣帽间，革新市场120㎡空间的想象。建面约143㎡叠墅，约7m一体化派对宽厅，约45㎡总统级叠墅主卧，帷幄风云排场；挑空、阁楼、露台、小院……附加值给到爆，听听就心潮澎湃。

以城央骄傲土地，致敬津门骄傲人生。中环内、海河畔，放眼整个城央都是极为稀缺的低密社区，再加上龙湖的品牌IP加持，37500元/㎡起首开的价格一出，怎能不爆场？这样的配置，谁又能忍住不快速入场争藏呢？

37500元/㎡起，首开仅百席，超低价错过难再，马上开抢！