楼市快讯 支持改善

三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施
8月25日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

信息来源自新华网

利好加持 热度上升

当下百舸争流，“改善红盘”扎堆而来，在不少楼盘做减法的浪潮中，绿城·桂语听蘭却逆向做加法，从品质升级出发，迭代空港改善人居新高度。

绿城中国凭借稳健的经营力、硬核高质量的产品力与可持续发展的影响力，成为穿越地产周期的模范标杆。近期发布的“中国房地产产品力优秀企业”“中国房地产交付力优秀企业”榜单，绿城中国入选双榜，并位列产品力优秀企业榜首（数据来源：中指研究院）。同时，自2011年至今，绿城中国已连续13年在“城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，并连续11次获得“顾客满意度领先品牌”荣誉称号。在所进驻的16座城市满意度第一，7座城市忠诚度第一。（数据来源：中指研究院）

板块核芯 资源汇聚

三学府环伺 多维配套兑现 

作为天津东部区域唯一拥有和平区教育资源的板块，绿城·桂语听蘭身旁汇聚了天津市第一中学滨海学校、天津港保税区空港实验小学、空港四幼（在建）等名师学府，以天赋人文贵壤串联起众多城市优质资源：SM滨海城市广场、天津王府井奥莱两大城市级商圈，让版图商业价值不断提升；天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院，双三级医院环伺，优质医疗护航家族健康；更有Z2（在建）地铁优势，多条城市主干道串联，立体路网通达全城，衔接主城繁华奢耀，与时代的潮流里同频。

正是因为板块的独特性，在天津别具一格的存在，更是当下天津置业热土之一，聚焦了更多的青睐与期望。

空港，板块价值飞速提升背后，绿城·桂语听蘭“功不可没”。2021年的20名左右，到2022年的4、5名，再到如今的1、2名。桂语听蘭自首开以来，几乎每月霸榜，20个月累计板块成交套数、面积、金额三冠王。（数据来源：专业数据机构）

实景先行 品质兑现

一期清盘时刻 每一席皆难得

不到两年时间，绿城·桂语听蘭一期就进入清盘阶段。如今的楼市，减配减标、逾期交付……重重风险防不胜防。而绿城·桂语听蘭却在不断上演“教科书式”兑现，实景园林、归家大堂、楼栋入户大堂、地下光厅、实体交付样板间等均已先后呈现，给予业主眼见为实的安心。如今项目所有楼栋外立面均已完工，室内工程也在快速推进中，为即将到来的品质交付奠定了坚实基础。

绿城·桂语听蘭一期归家大堂实景图

绿城·桂语听蘭一期楼栋入户大堂实景图

绿城·桂语听蘭一期楼栋入户大堂实景图

绿城·桂语听蘭一期地下光厅实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

绿城·桂语听蘭一期园林景观实景图

新品热势 红动空港

首开华章将启 划时代人居经典

绿城·桂语听蘭近日来的灼热人气，便是一条关于美好盛绽的线索。从拿地短短60天，绿城桂语听蘭全新升阶的生活美学馆及示范区就正式亮相了，在鉴证绿城新品价值升阶的同时，也再次向世人展示了绿城速度。

绿城·桂语听蘭光幕新品园区实景图

绿城·桂语听蘭示范区景观实景图

绿城·桂语听蘭示范区景观实景图

8月26日生活美学馆璀璨亮相，可谓是点燃了整个空港的热情！一城高净值置业者「群贤毕至」，随着首开日近，一座当红不让的时代标杆，已然著立于空港核芯上。

一城屏息，静待华章开篇。

活动现场实拍图

绿城·桂语听蘭光幕新品，承袭一期的热销红盘经验，从建筑规划、立面美学、园林景观、空间规划、品质服务等方面全维进化升级，引领板块品质升级和生活方式的演变。

绿城·桂语听蘭光幕新品效果图

建筑立面方面，绿城桂语听蘭光幕新品引用Superflat超平建筑立面，公建化建筑语言，以金属铝板和全景落地窗的结合，呈现出高级灰色调和现代感十足的外观。增加建筑的高级感，还创造了建筑的呼吸感，使整体外观简洁大气。

绿城·桂语听蘭光幕新品效果图

绿城·桂语听蘭光幕新品效果图

不仅如此，绿城桂语听蘭光幕新品在园林景观方面也进行了进一步创新。汲取北国江南山水画卷艺术灵感，打造“一芯一环八景”，同步丰富的互动节点和多样化的景观功能区，打造出一个兼顾休闲、运动和社交的理想社区。满足不同年龄段居民的需求。

绿城·桂语听蘭新品园林景观实景图

绿城·桂语听蘭新品园林景观实景图

项目也因地制宜，基于空港板块教育属性，规划落地天津绿城首个“儿童友好型社区”，创新性地把对自然的体验带进园区里，把自然美好融进孩子们的生活里，同时也是亲子关系的大课堂。未来将设计成长探索花园，包括阳光草坪、五感花园、春知学堂、儿童互动区、混龄化的活动系统……为孩子们提供一个安全、健康、快乐成长的环境。

绿城桂语听蘭光幕新品园林景观意向图

全能三居 兑现理想

新品空间升级 定义改善舒居

空间的拓展、功能的完善，改善户型正逐渐成为主流置业的新趋势。绿城·桂语听蘭光幕新品以建筑面积约89-143㎡的全生命周期户型，从全维度出发，满足不同客群、不同使用场景的需求。精心打造全能户型，打造多元进阶空间，延伸幸福尺度，从两口之家到三代同堂，尽享舒适安居。

绿城·桂语听蘭光幕新品样板间实拍图

绿城·桂语听蘭光幕新品样板间实拍图

绿城·桂语听蘭光幕新品样板间实拍图

约89㎡蘭萃三室户型，稀缺潜力小户，在面积和舒适度上达成平衡，很大程度上实现了“既要又要”。约9.4m南向三开间，主卧超大飘窗，南北通透，更强观景视野，小户型大享法，从容兑现诗意起居。

小高层约89㎡蘭萃户型

小高层约108㎡蘭臻户型，相当于蘭萃户型的升级版。精彩之处是主卧做到了套间，步入式独立衣帽间，生活体验感更舒适。客厅可“分割”出阳台，并配有上下水。南向双卧皆标配阔尺飘窗，主卧更是设置了双飘窗，双倍采光，加倍舒适。

小高层约108㎡蘭臻户型

约125㎡蘭景小高层，性价比极高。户型方正，全明通透，动静分离，LDK一字通厅， 科学动线设计，居住体验更加分。主卧套间可容纳独立衣帽间和化妆台，并且带有明窗，生活与阳光无界，全明空间自在舒享。

小高层约125 ㎡蘭景户型

同样约125㎡的蘭舒户型，绿城·桂语听蘭光幕新品还设计了洋房产品。相比于高层，洋房本身的出房率就高，再加上可拓展面积，整体使用率“飙升”。整体南向面宽达约12.1米，客厅开间约5.5米。宽厅、落地窗的IMAX巨幕感完全迸发出来。独立玄关、入户客卫……细节满分。

洋房约125㎡蘭舒户型

绿城·桂语听蘭光幕新品还藏着一款“王炸户型”——约143㎡的蘭玺户型。南向面宽超14m，仅客厅开间就约6.9m，满满的“越级改善感”。储藏式玄关、中西厨+岛台、巨幕宽厅……作为终极改善绰绰有余。超大的公区空间，更是可以让三室秒变四室，满足多孩家庭三代同堂的居住需求。

平墅约143㎡蘭玺户型

蘭若盛绽 势倾空港

一期清盘劲销  光幕新品首开在即

现在，居住不再是一套房屋的住所价值，人们更看重它能带给自己的附加值。而绿城·桂语听蘭正是基于这样的理念，集地段、配套、交通、地形与生态环境等诸多优势于一身，带来高品质居住空间的同时，更能享受优渥配套资源。

目前，绿城·桂语听蘭一期热势清盘，余席逐日递减，项目楼栋立面已全部完成，室内工程、公区装修以及大区园林正在加速兑现，品质交付在即。全新生活美学馆实景示范区正式开放，89㎡蘭萃、108㎡蘭臻、125㎡蘭舒户型生活体验馆也即将开放，新品VIP排卡升级进行中，首开在即。

绿城·桂语听蘭人气居高不下，一城竞藏之势已然大成。新政当前，把握良机，错过难再得。

一期建面约76-140㎡天幕美宅 准现清盘

新品建面约89-143㎡光幕臻席 VIP排卡升级