招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，致力于成为“美好生活承载者”。

招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务，在多个领域逐步积累了独特优势。

其中在城市服务方面，涵盖物业管理、邮轮、会展、康养等业务。招商积余是中国领先的物业资产管理运营商，管理的物业类型多元，面积达到3.3亿平方米，让城市和生活更美好；邮轮业务打造“船港城游购娱”泛邮轮产业生态圈，致力于成为国内领先、国际一流邮轮运营服务商；招商会展具有一流的展馆建设、展馆运营服务能力，为城市片区综合开发与运营提供整体解决方案；康养业务打造基于社区和家庭的康养医护服务平台，用温度关爱健康。

招商积余明确了“12347”发展战略，以建设“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，发展物业管理及资产管理两项核心业务；在战略协同方面，致力于成为招商局集团资产保值增值平台，成为招商蛇口持有资产运营的承载平台，成为招商蛇口产业数字化的标兵；坚持轻型化、规模化、科技化、市场化的“四化”发展原则，积极构建“向善、向上”的企业文化，通过七大战略举措，推动战略实施落地。

公司积极推进"大物业"战略布局，已进入全国逾130个城市，管理面积达到3.33亿㎡，服务业态多元，覆盖住宅物业，以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅物业。招商积余创新打造"沃土云林"商业模式，将基础物业服务作为长期发展的"沃土"，在做宽做厚"沃土"的基础上，培育专业公司成长为全国性"丰林"。同时通过物联网和互联网手段，聚合积余"沃土"与"林"的资源，打造到家汇"云"增值服务平台，围绕私域流量为广大客户提供高品质的产品与服务。公司业务高度市场化，尤其在非住宅领域处于领先地位，具有良好的品牌知名度和美誉度。公司也始终将客户满意度作为生命线来呵护，持续提升服务品质。

2023年1-9月，招商积余实现营业收入108.56亿元，其中物业管理业务营收103.76亿元；归属于母公司所有者净利润5.95亿元。截至2023年9月底，招商积余归属于母公司所有者的净资产96.18亿元。

深耕天津17载，以初心创造美好生活

作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，围绕开发业务、资产运营和城市服务，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，赋能城市生长，承载美好生活。

招商蛇口于2005年进驻天津市，业务布局南开区、和平区、河东区、西青区、北辰区、滨海新区等9个行政区域，开发产品包括精品住宅、甲级写字楼、商务公寓等。截至目前在天津开发房地产项目17个，总建面约417万平方米，投资总额超500亿元。

秉承招商蛇口“美好生活承载者”的企业愿景，天津公司源起和平，立序高阶生活场，创天津世家府邸先河的西康路 36 号。擎起奥体，瞩目时代潮流，融入现代美学立面的经典代表作品钻石山。再至2021年重返南开，以品质先锋豪宅领耀人居理想的江⼭玺，招商蛇口用自己的专业与服务，一次一次迭代天津人居标准，用优质产品为广大业主带来跨越时代的惊喜。

▲招商蛇口天津布局图

未来，招商蛇口将继续专筑品质人居、倡导健康生活、助力公益事业，与城市共美好。