买房，对咱老百姓来说一直是头等大事。

然而，这件事又十分麻烦，不仅要考虑户型、地段、环境等多重因素，还要时刻当心各种“陷阱”，很多人即便小心翼翼，慎之又慎，毕竟“试错”代价太高，可即便如此，还是不免在买房过程中踩到一些坑。

这几年，好多地产从业者，被裁员、被边缘化，被迫躺平。房企暴雷，已经不再是新闻了。

如此惨烈的市场环境下，购房者才是蕞惨的！

房子涨价？没赶上，相反，跌跌不休……

交房很开心？做梦！烂尾、停工、延期交付数不胜数……

刚买完房，利率大幅下调，损失惨重……

选品牌房企？前二十名的开发商，一样暴雷，某大、某创、某某园等等。

这届购房者，真的太难了！

近期，房天下做了一些简单的调研，看这些年，大家都踩过哪些坑，或者说蕞不能接受的大坑是什么。

果然，大家对交房的预期已经排在了第一位。

许多购房者因为有上学、婚房等需求，如若不能按时交付，意味着落不了户学没得上，甚至可能媳妇儿都跑了！还有部分“卖一买一”的置换购房者，甚至可能“无家可归”。以至于对于这届购房者，降价都能忍，只求按时交付就行！

小编也给大家整理了一些不能说的天津避雷名单，希望大家成功避坑！

No.1 烂尾&停工&延期交房

烂尾停工其实都是因为开发商出问题了。

正*紫阙

南开+长虹公园，多好的地段啊，曾经也是照着豪宅打造的，毕竟推窗就是长虹公园，但是开发商资金链断裂，2016年拿的地，现在还没盖完，中间陆陆续续复过几次工，但，交房遥遥无期……

南开19**

也是一个可惜了的项目，真的是从高处摔到地下的盘。论位置，论产品，都不错，至少在当时是。

可后来经历了启迪退出，协信暴雷，房价大跳水...随之而来的还有延期交付。

延期一年后，交付了一部分，能看到，有业主已经入住，但入住率明显不高，零星的几家亮灯。目前应该还有8栋楼尚未交付，包含6栋洋房和2栋高层。

同样占据了上三区好资源还地段，却迟迟不交付的还有中*海河公馆，以及融*南开宸院，也是交了一期后杳无音信。 

市区尚且如此，环城远郊项目更得谨慎。北辰区的绿*新里北苑、津南的上海**海玥名邸同样存在延期问题，大家需谨慎。

No.2 房价跳水

曾经多少的炒房族、投资客奔向楼市，如今能全身而退的不多。

现在的楼市已经不适合投资，毕竟市场不同了，不指望涨价，但即便是自住，也受不了价格“腰斩”的打击啊！

融*181

水上奥体板块，位置没得说，价格却是从7字头，到6、4、3……直至“腰斩”。

际华*绿道丹庭

人家卖现房都是涨价，毕竟即买即住嘛，他们家洋房却从期房时期的3w9，如今现房卖到2w8……

No.3 收房减配

有人在为交房无期发愁，也有人因为交房的“货不对板”而恼怒。

最常见的就是“精妆”变“惊装”，除此之外，还有面积缩水，说好的道路、学校不见踪影，园林减配等。

津南的爱*花园里在收房时发现套内面积严重跟合同不符，套内面积严重缩水。

西青的融*阳光城皓玥，说好的断桥铝三层玻璃并且支持两种开窗方式，结果收房只支持平开，无法内倒开窗，塑胶跑道变成了沥青刷漆。

还有前面提到的融*南开宸院，一期虽然交了，但是令业主们发愁的是找不到一条通往小区的路。

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一把辛酸泪，前几年天津问题楼盘确实不少，也跟地价高，房企疯狂扩张有关系，经过近几年的调控，市场已经冷静多了，能明显看见这两年新房的建设速度起来了，“保交付”已经成为楼市第一要务。

最后，希望大家都能成功避坑！