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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周天津新房价格18766元/平，环比上周上涨0.03%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52822元/平，涨幅最大的区县是东丽14992元/平，环比上周上涨0.38%，跌幅最大的区县是河北35668元/平，环比上周下降0.16%。
一、天津新房价格情况
5月第3周天津新房价格18766元/平，环比上周上涨0.03%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52822元/平、南开40362元/平、河西37407元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9341元/平、静海9467元/平。其中，涨幅最大的区县是东丽14992元/平，环比上周上涨0.38%，跌幅最大的区县是河北35668元/平，环比上周下降0.16%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 东丽 | 14992 | 0.38 |
| 武清 | 14438 | 0.24 |
| 西青 | 34989 | 0.03 |
| 和平 | 52822 | 0.00 |
| 河西 | 37407 | 0.00 |
| 河东 | 36441 | 0.00 |
| 红桥 | 30617 | 0.00 |
| 北辰 | 16833 | 0.00 |
| 津南 | 13521 | 0.00 |
| 蓟州 | 12214 | 0.00 |
| 静海 | 9467 | 0.00 |
| 宝坻 | 9341 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 滨海新区 | 14242 | -0.04 |
| 南开 | 40362 | -0.16 |
| 河北 | 35668 | -0.16 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中惠熙元广场。中惠熙元广场位于天津滨海新区响螺湾中央商务区a-10地块滨河西路与坨场南路交口，由天津塘沽和利丰投资有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为18000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中惠熙元广场）楼盘价值评分为8.5分。
| 2024年5月第3周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中惠熙元广场 | 滨海新区 | 商业 | 18000元/平方米 | 121 |
| 2 | 津铁·金诺 | 河西 | 住宅 | 35000元/平方米 | 86 |
| 3 | 中建悦府 | 河东 | 住宅 | 43000元/平方米 | 68 |
| 4 | 盛景悦湖 | 北辰 | 住宅 | 10500元/平方米 | 51 |
| 5 | 中国铁建·花语天宸 | 津南 | 住宅 | 20000元/平方米 | 51 |
| 6 | 绿城·晓月晴川 | 西青 | 住宅 | 19500元/平方米 | 50 |
| 7 | 中梁津门首府 | 北辰 | 商业 | 8100元/平方米 | 49 |
| 8 | 中国铁建西派国印 | 河北 | 商业 | 34000元/平方米 | 39 |
| 9 | 旭辉铂悦公望 | 南开 | 住宅 | 61000元/平方米 | 39 |
| 10 | 保利·西棠和煦 | 津南 | 商业 | 21000元/平方米 | 39 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中河西1个，西青1个，滨海新区1个，河北1个，津南2个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中建·理想城 | 津南 | 2024年5月18日理想城项目首次开盘 | 待定 | 二居/三居 | 中建地产(天津)有限公司 |
| 2 | 格调初晴·墅 | 西青 | 2023年4月27日洋房5#、20#,叠拼26#、30#、32#加推 | 58000元/平方米 | 三居/四居 | 天津津滨时代置业投资有限公司 |
| 3 | 中核智慧城 | 滨海新区 | 2021年8月24日加推4#、9#、57# | 13000元/平方米 | 三居/四居 | 中核智慧城(天津)教育管理有限公司 |
| 4 | 保利·西棠和煦 | 津南 | 2023年9月23日已开盘 | 21000元/平方米 | 三居 | 保利发展控股集团股份有限公司 |
| 5 | 中车津浦智汇港 | 河北 | 24000元/平方米 | 二居/三居 | 中车科技园(天津)有限公司 | |
| 6 | 联发城投梅江和悦 | 河西 | 2024年5月1日已首开6/7/8# | 34500元/平方米 | 三居 | 天津联投房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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