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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周天津北辰新房价格16833元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周北辰新房价格前三的商圈是北仓15753元/平，双街10931元/平，宜兴埠19905元/平。
一、天津北辰新房价格情况
5月第3周天津北辰新房价格16833元/平，环比上周持平。
图1：北辰新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周北辰最受关注的项目楼盘为中梁津门首府。中梁津门首府位于天津北辰永兴道与义安路交口，项目正持续推售中,最新参考价格为8100元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中梁津门首府）楼盘价值评分为8.6分。
| 2024年5月第3周天津北辰热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中梁津门首府 | 北辰 | 商业 | 8100元/平方米 | 50 |
| 2 | 盛景悦湖 | 北辰 | 住宅 | 10500元/平方米 | 50 |
| 3 | 龙曜城 | 北辰 | 住宅 | 16000元/平方米 | 28 |
| 4 | 北辰区腾泰道与辰柳路交口 | 北辰 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 5 | 新城悦隽风华 | 北辰 | 住宅 | 12000元/平方米 | 12 |
| 6 | 一曲天辰 | 北辰 | 住宅 | 10000元/平方米 | 12 |
| 7 | 成宁府 | 北辰 | 住宅 | 23000元/平方米 | 12 |
| 8 | 北科建水岸华府 | 北辰 | 住宅 | 9300元/平方米 | 11 |
| 9 | 金侨云璟 | 北辰 | 住宅 | 18000元/平方米 | 11 |
| 10 | 大华锦绣华城 | 北辰 | 住宅 | 18000元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中河西1个，西青1个，滨海新区1个，河北1个，津南2个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中建·理想城 | 津南 | 2024年5月18日理想城项目首次开盘 | 待定 | 二居/三居 | 中建地产(天津)有限公司 |
| 2 | 格调初晴·墅 | 西青 | 2023年4月27日洋房5#、20#,叠拼26#、30#、32#加推 | 58000元/平方米 | 三居/四居 | 天津津滨时代置业投资有限公司 |
| 3 | 中核智慧城 | 滨海新区 | 2021年8月24日加推4#、9#、57# | 13000元/平方米 | 三居/四居 | 中核智慧城(天津)教育管理有限公司 |
| 4 | 保利·西棠和煦 | 津南 | 2023年9月23日已开盘 | 21000元/平方米 | 三居 | 保利发展控股集团股份有限公司 |
| 5 | 中车津浦智汇港 | 河北 | 24000元/平方米 | 二居/三居 | 中车科技园(天津)有限公司 | |
| 6 | 联发城投梅江和悦 | 河西 | 2024年5月1日已首开6/7/8# | 34500元/平方米 | 三居 | 天津联投房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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