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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第5周天津南开新房价格40459元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周南开新房价格前三的商圈是王顶堤39695元/平，天拖32263元/平，老城厢51711元/平。
一、天津南开新房价格情况
7月第5周天津南开新房价格40459元/平，环比上周持平。
图1：南开新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周南开最受关注的项目楼盘为保利云禧。保利云禧位于天津南开迎水道99号，项目正持续推售中,最新参考价格为42000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（保利云禧）楼盘价值评分为9.7分。
| 2024年7月第5周天津南开热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 保利云禧 | 南开 | 商业 | 42000元/平方米 | 37 |
| 2 | 奕聪花园 | 南开 | 商业 | 17000元/平方米 | 21 |
| 3 | 融创中心 | 南开 | 商业 | 30000元/平方米 | 21 |
| 4 | 鼎福汇 | 南开 | 住宅 | 39000元/平方米 | 19 |
| 5 | 金地阅千峯 | 南开 | 商业 | 68000元/平方米 | 12 |
| 6 | 中交海河公馆 | 南开 | 商业 | 48000元/平方米 | 12 |
| 7 | 金融街·融府 | 南开 | 住宅 | 38000元/平方米 | 12 |
| 8 | 天房崇德园三期 | 南开 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 9 | 中海·峰境南开 | 南开 | 住宅 | 60000元/平方米 | 11 |
| 10 | 南开府 | 南开 | 住宅 | 46000元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青3个，北辰1个，滨海新区1个，河北1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 龙曜城 | 北辰 | 2024年7月19日已加推 | 16000元/平方米 | 三居 | 天津华坤中泰置业有限公司 |
| 2 | 万科滨江都会 | 滨海新区 | 2024-07-31 | 14500元/平方米 | 二居/三居 | 天津海晶万创房地产开发有限公司 |
| 3 | 西青城投格调松蕉花园 | 西青 | 2024年7月20日 | 18000元/平方米 | 三居 | |
| 4 | 绿城天津桂语朝阳 | 西青 | 2024-07-06 | 15800元/平方米 | 二居/三居 | 绿城中国 |
| 5 | 美的云筑 | 西青 | 2024-07-02 | 24500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 天津美智房地产开发有限公司 |
| 6 | 首创天阅公馆 | 河北 | 2024-07-06 | 30000元/平方米 | 二居/三居 | 天津城铁港铁建设有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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