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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月天津新房价格18764元/平，环比上月上涨0.10%。从区县角度来看，本月天津房价新房价格最高的区县是和平52565元/平，涨幅最大的区县是东丽15167元/平，环比上月上涨2.63%，跌幅最大的区县是西青34737元/平，环比上月下降0.75%。
一、天津新房价格情况
8月天津新房价格18764元/平，环比上月上涨0.10%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月天津新房价格前三名是和平52565元/平、南开40422元/平、河西37543元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9391元/平、静海9536元/平。其中，涨幅最大的区县是东丽15167元/平，环比上月上涨2.63%，跌幅最大的区县是西青34737元/平，环比上月下降0.75%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 天津 | 东丽 | 15167 | 2.63 |
| 天津 | 静海 | 9536 | 0.73 |
| 天津 | 河西 | 37543 | 0.33 |
| 天津 | 宝坻 | 9391 | 0.28 |
| 天津 | 南开 | 40422 | 0.17 |
| 天津 | 河北 | 35725 | 0.10 |
| 天津 | 津南 | 13712 | 0.04 |
| 天津 | 北辰 | 16799 | 0.01 |
| 天津 | 河东 | 36441 | 0.00 |
| 天津 | 红桥 | 30617 | 0.00 |
| 天津 | 蓟州 | 12166 | 0.00 |
| 天津 | 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 天津 | 滨海新区 | 14251 | -0.04 |
| 天津 | 武清 | 14408 | -0.08 |
| 天津 | 和平 | 52565 | -0.49 |
| 天津 | 西青 | 34737 | -0.75 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为迎顺府。迎顺府位于天津南开迎水道与苑中路交口，由天津市中隆丰泰置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为33000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（迎顺府）楼盘价值评分为9.4分。
| 2024年8月天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 迎顺府 | 南开 | 商业 | 33000元/平方米 | 205 |
| 2 | 天津雅颂居 | 河东 | 住宅 | 待定 | 197 |
| 3 | 南开·铂悦融御 | 南开 | 住宅 | 52500元/平方米 | 160 |
| 4 | 和平翰林公馆 | 和平 | 住宅 | 100000元/平方米 | 152 |
| 5 | 金融街·融府 | 南开 | 住宅 | 38000元/平方米 | 151 |
| 6 | 上实仰山 | 河东 | 住宅 | 38000元/平方米 | 151 |
| 7 | 天津蘭园 | 河西 | 住宅 | 36000元/平方米 | 131 |
| 8 | 信达格调·美古花园 | 和平 | 住宅 | 73000元/平方米 | 122 |
| 9 | 经纬城市绿洲武清二期 | 武清 | 住宅 | 8500元/平方米 | 121 |
| 10 | 象博豪庭 | 津南 | 住宅 | 22000元/平方米 | 105 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共1楼盘开盘加推，项目主要以别墅为主。其中东丽1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 观承·礼院 | 东丽 | 预计2024年8月开盘 | 待定 | 天津滨海发展建设有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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