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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第3周天津新房价格18814元/平，环比上周上涨0.13%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是西青34674元/平，环比上周上涨0.07%，跌幅最大的区县是河北35352元/平，环比上周下降0.23%。
一、天津新房价格情况
10月第3周天津新房价格18814元/平，环比上周上涨0.13%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40371元/平、河西37531元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9384元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是西青34674元/平，环比上周上涨0.07%，跌幅最大的区县是河北35352元/平，环比上周下降0.23%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 西青 | 34674 | 0.07 |
| 滨海新区 | 14317 | 0.02 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 河东 | 36344 | 0.00 |
| 红桥 | 30690 | 0.00 |
| 北辰 | 16697 | 0.00 |
| 东丽 | 15286 | 0.00 |
| 武清 | 14481 | 0.00 |
| 津南 | 13717 | 0.00 |
| 蓟州 | 12166 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9384 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 河西 | 37531 | -0.02 |
| 南开 | 40371 | -0.22 |
| 河北 | 35352 | -0.23 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为天房发展·林里公园。天房发展·林里公园位于天津津南双港镇景莲道5号，由天津市华亨房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（天房发展·林里公园）楼盘价值评分为9.2分。
| 2024年10月第3周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 天房发展·林里公园 | 津南 | 住宅 | 13500元/平方米 | 114 |
| 2 | 保利时代 | 津南 | 住宅 | 14000元/平方米 | 87 |
| 3 | 中海左岸源境 | 河西 | 住宅 | 39000元/平方米 | 78 |
| 4 | 西青城投格调松蕉花园 | 西青 | 住宅 | 18000元/平方米 | 59 |
| 5 | 建投·誉山院 | 南开 | 住宅 | 57000元/平方米 | 51 |
| 6 | 联发锦里 | 西青 | 住宅 | 22400元/平方米 | 49 |
| 7 | 格调观麟花园 | 南开 | 住宅 | 40500元/平方米 | 39 |
| 8 | 中建·理想城 | 津南 | 住宅 | 19500元/平方米 | 39 |
| 9 | 南开1911 | 南开 | 商业 | 45000元/平方米 | 39 |
| 10 | 绿城·水西雲庐 | 西青 | 住宅 | 35000元/平方米 | 38 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中南开1个，滨海新区1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中国铁建·滨海云帆 | 滨海新区 | 2024年10月13日 | 13000元/平方米 | 二居/三居 | 中铁十八局集团天津置业有限公司 |
| 2 | 金融街·融府 | 南开 | 2024年10月10日 | 38000元/平方米 | 二居/三居 | 天津房开咨询有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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