南开区天拖片区城市更新项目是中心城区首个城市更新项目，是增量发展时期天津市产城融合的典范，同时也是南开区城市更新先行项目，正在打造一个生活便利、生态宜居、产业繁荣、与天开高教科创园互联互通的活力拓展区，力求促进区域高质量发展，实现天拖与天开园区域全链条更新，不断提升界面、完善配套，为板块注入活力。

（天拖、天开园相关信息来源：市规划资源局/天津国资/天津日报）

招商·江山玺实景图

而最近教育界的“大事件”——招商·江山玺、泰达城市更新同五马路小学办学集团、南开中学办学集团合作，在天拖板块落位一所九年一贯制优质学校，恰好为天拖配套更新加上重量级砝码，预示着这一板块将迎来更加全面、均衡、高质的发展新篇。

签约现场实拍图

招商蛇口联动两所名校 优质学校落地天拖

天津被誉为“学府之地”，教育资源丰富。五马路小学是天津市“三A”学校、全国德育先进校，这所小学坚持以课堂为主渠道，深化课程改革，以学生习惯养成教育为重点，促进学生全面发展。南开中学作为天津百年院校，是天津市“市五所”之一，也是南开系列学校发源地、南开校友总会九大成员之一，注重培养学生的创新精神、实践能力和社会责任感。

天拖板块南开中学效果图

此次招商·江山玺携手五马路小学办学集团与南开中学办学集团，创办九年一贯制学校并落地天拖板块，为天拖板块的教育升级翻开了崭新的一页。

签约现场实拍图

肩负央企责任 助力城市配套升级

作为百年央企，自诞生之日起，招商品牌便深深根植于国家发展的脉搏之中，肩负使命和责任，持续推动着中国现代化建设的进程。

作为天津“城市共建者”，招商蛇口与传统房企相比，更加注重社会价值的构建，为城市拓展多元生活场景。这也是招商蛇口始终秉承的原则：不仅要带来人居水平的提升，更要激活所在板块的土地价值。招商蛇口不是城市发展的旁观者，而是城市进阶的同路人。

此次联合办学，正是招商蛇口“与城市共生长”理念的又一次生动实践。当优质学校落位天拖，不仅是对于天拖板块教育品质的提升，也为板块居民提供了更加优质的教育选择，更为整个板块的发展注入了新的活力与希望，助力天拖板块教育配套升级和城市发展再次提速。

签约现场实拍图

峯层人居聚合 江山玺敬呈改善范本

天拖是天津城市更新的范本，也是城市智慧创新产业高地，天开园更是汇聚前沿科创产业的核心区域。二者聚合发展，注定成就天拖板块的发展前景。

2021年，招商蛇口重返南开，择址天拖，依托城市未来发展增长极天开园，秉承TOP序列“玺”系“一玺一高定”理念，打造品质先锋大宅招商·江山玺，为城市核芯板块敬献终极改善作品。极致的改善理念与卓越的产品品质，满足了峯层人群对纯粹高定生活的追求和向往。

招商·江山玺区位图

作为城市高端改善的代表作品，招商·江山玺立足双环线之间，周边包括地铁6号线天拖站、3号线红旗南路站、8号线（建设中），构成多维立体交通系统。项目荟萃优质商业资源，便利性配套环伺，近享城市繁华。同时，项目隶属南开中片，名校环伺，从幼儿园到大学全方位一体化教育体系，护航孩子成长。

招商·江山玺实景图

招商·江山玺由此引领天拖跃级改善进行时，以产品为先，打造了城市高端人居范本。星级酒店式入户大堂，10米挑空，全石材墙面，打造尊崇的归家仪式感；建筑面积约1100㎡的社区共享会客厅，围合下沉庭院，下楼即享多元生活场景；项目延续城市院落式空间，打造度假森居系园林，五重境界归家礼序，四季皆有不同的视觉体验；建筑则大面积采用铝板、玻璃材质，打造充满艺术和科技感的光幕大屏，勾勒出具有都市感的立面线条，焕新城市人居美学。

招商·江山玺实景图

8大“首个"、10重静音系统、5心服务等品质细节的加持，为招商·江山玺奠定厚重、优雅的人居质感，从而为居者带来跃级的居住体验。而建筑面积约143-189㎡纯粹改善大宅的规划，无形之间划定了圈层的准入门槛，邻里圈层更为纯粹，生活场域亦是资源际会。

示意图

配套服务持续升级 玺悦生活再进阶

2024年，招商·江山玺已全面实景呈阅，进入“现房时代”。项目仍在不断升级，以更高定的人居配置，赋能理想生活。

招商·江山玺实景图

7月，招商·江山玺加入国际金钥匙联盟，引入更加专业化、国际化、个性化的金钥匙服务标准体系，以同频全球视野高净值家庭的人居视角，打造天津全新人居生活及高定服务体验；11月，招商·江山玺营销中心即将焕新面世，以全新的空间场景，面向全城开放。未来，招商江山玺也将始终致力于为业主创造更加美好的居住体验和生活环境。

金钥匙签约仪式实拍图

对于招商·江山玺来说，在项目交付后，仍坚持不断自我提升人居需求，此次教育配套的升级，为广大置业者提供了优质教育的理想选择，同时也体现了招商蛇口作为央企的责任与担当，不断促进板块配套进阶，助力城市发展！

招商·江山玺

建面约143-189㎡先锋设计力美宅

全线产品火爆在售中 实景全面呈阅 恭迎品鉴

VIPLINE:022- 5828 2222

项目地址:天津市南开区红旗路与保泽道交口西行800米

开发公司为：天津招正房地产开发有限公司，津住建房售许字【2021】第1567-001号