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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周天津津南新房价格13793元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周津南新房价格前三的商圈是咸水沽15190元/平，八里台镇9031元/平，海河教育园20257元/平。
一、天津津南新房价格情况
12月第4周天津津南新房价格13793元/平，环比上周持平。
图1：津南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周津南最受关注的项目楼盘为津门熙湖。津门熙湖位于天津津南小站镇天山路与昌盛路交口(米立方北侧200米)，由天津市天山房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为9000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（津门熙湖）楼盘价值评分为9.1分。
| 2024年12月第4周天津津南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 津门熙湖 | 津南 | 住宅 | 9000元/平方米 | 21 |
| 2 | 阳光城文澜府 | 津南 | 住宅 | 20000元/平方米 | 20 |
| 3 | 天房发展·林里公园 | 津南 | 住宅 | 13500元/平方米 | 20 |
| 4 | 中建·理想城 | 津南 | 住宅 | 19500元/平方米 | 19 |
| 5 | 融创云潮府 | 津南 | 商业 | 21000元/平方米 | 12 |
| 6 | 津南华府 | 津南 | 住宅 | 17000元/平方米 | 12 |
| 7 | 雅居乐御宾府 | 津南 | 住宅 | 21500元/平方米 | 12 |
| 8 | 蓝光芙蓉公馆 | 津南 | 商业 | 9500元/平方米 | 12 |
| 9 | 天山龍玺 | 津南 | 商铺 | 8500元/平方米 | 11 |
| 10 | 四季春晓 | 津南 | 商业 | 18000元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中河东1个，滨海新区2个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 津铁格调罗宁花园 | 河东 | 2024年12月22日已首开小高2#、洋房8#、9# | 29000元/平方米 | 三居/四居 | 天津前程城市更新产业运营有限公司 |
| 2 | 山川·如院 | 滨海新区 | 预计2024-12 | 待定 | 天津山川融城房地产开发有限公司 | |
| 3 | 天保·天成燕居 | 滨海新区 | 2024年12月14日已加推6# | 23000元/平方米 | 三居 | 天津天保德源房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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