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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，3月第4周天津新房价格18750元/平，环比上周上涨0.09%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平51330元/平，涨幅最大的区县是津南13936元/平，环比上周上涨1.23%，跌幅最大的区县是红桥30575元/平，环比上周下降0.40%。
一、天津新房价格情况
3月第4周天津新房价格18750元/平，环比上周上涨0.09%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平51330元/平、南开40371元/平、河西37251元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9421元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是津南13936元/平，环比上周上涨1.23%，跌幅最大的区县是红桥30575元/平，环比上周下降0.40%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 津南 | 13936 | 1.23 |
| 河西 | 37251 | 0.02 |
| 滨海新区 | 14301 | 0.01 |
| 和平 | 51330 | 0.00 |
| 南开 | 40371 | 0.00 |
| 河东 | 36079 | 0.00 |
| 河北 | 35511 | 0.00 |
| 西青 | 33608 | 0.00 |
| 北辰 | 16682 | 0.00 |
| 武清 | 14535 | 0.00 |
| 蓟州 | 12118 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9421 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 东丽 | 15091 | -0.22 |
| 红桥 | 30575 | -0.40 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为天房天拖三期。天房天拖三期位于天津南开天拖北道北侧，由天津天房融创置业有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（天房天拖三期）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年3月第4周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 天房天拖三期 | 南开 | 住宅 | 35000元/平方米 | 60 |
| 2 | 融创中心 | 南开 | 商业 | 30000元/平方米 | 51 |
| 3 | 金地水西印 | 西青 | 别墅 | 31000元/平方米 | 49 |
| 4 | 绿城·水西雲庐 | 西青 | 住宅 | 35000元/平方米 | 37 |
| 5 | 城投水西·东方天宸 | 西青 | 住宅 | 34000元/平方米 | 37 |
| 6 | 招商津湾天玺 | 和平 | 住宅 | 35000元/平方米 | 37 |
| 7 | 碧桂园玖玺台 | 蓟州 | 住宅 | 10300元/平方米 | 30 |
| 8 | 中交春风景里 | 红桥 | 住宅 | 19500元/平方米 | 30 |
| 9 | 万科东庐 | 滨海新区 | 住宅 | 待定 | 30 |
| 10 | 天房六合国际 | 河西 | 住宅 | 37000元/平方米 | 29 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中武清1个，滨海新区1个，红桥1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 城投·格调观槿花园 | 红桥 | 2025.03.31 | 37000元/平方米 | 三居 | |
| 2 | 天保·天成燕居 | 滨海新区 | 2025年3月8日 | 23000元/平方米 | 三居 | 天津天保德源房地产开发有限公司 |
| 3 | 招商揽阅 | 武清 | 2025年3月8日项目已首开 | 待定 | 三居 | 招商蛇口网谷(天津)有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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