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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第1周天津新房价格18779元/平，环比上周下跌0.22%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平51330元/平，涨幅最大的区县是红桥30637元/平，环比上周上涨0.15%，跌幅最大的区县是武清14635元/平，环比上周下降3.41%。
一、天津新房价格情况
4月第1周天津新房价格18779元/平，环比上周下跌0.22%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平51330元/平、南开40408元/平、河西37251元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9397元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是红桥30637元/平，环比上周上涨0.15%，跌幅最大的区县是武清14635元/平，环比上周下降3.41%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 红桥 | 30637 | 0.15 |
| 北辰 | 16703 | 0.13 |
| 津南 | 13982 | 0.13 |
| 南开 | 40408 | 0.04 |
| 西青 | 33636 | 0.02 |
| 和平 | 51330 | 0.00 |
| 河西 | 37251 | 0.00 |
| 河东 | 36079 | 0.00 |
| 河北 | 35511 | 0.00 |
| 东丽 | 15096 | 0.00 |
| 滨海新区 | 14321 | 0.00 |
| 蓟州 | 12118 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宝坻 | 9397 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 武清 | 14635 | -3.41 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为贻成·华府。贻成·华府位于天津滨海新区塘沽新胡路8号(原新河船厂)贻成华府营销体验中心，由天津港城房地产经营有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为17500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（贻成·华府）楼盘价值评分为9.2分。
| 2025年4月第1周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 贻成·华府 | 滨海新区 | 住宅 | 17500元/平方米 | 76 |
| 2 | 金辉江山铭著 | 西青 | 住宅 | 20200元/平方米 | 68 |
| 3 | 中国铁建·滨海云帆 | 滨海新区 | 住宅 | 13000元/平方米 | 59 |
| 4 | 金地·时光印 | 西青 | 住宅 | 17500元/平方米 | 59 |
| 5 | 万科运河文化村 | 北辰 | 住宅 | 11000元/平方米 | 58 |
| 6 | 天保·天成燕居 | 滨海新区 | 住宅 | 23000元/平方米 | 51 |
| 7 | 旭辉滨海江来 | 滨海新区 | 住宅 | 22000元/平方米 | 50 |
| 8 | 上东金茂智慧科学城二期 | 东丽 | 住宅 | 24500元/平方米 | 37 |
| 9 | 建投紫云东 | 滨海新区 | 住宅 | 23000元/平方米 | 30 |
| 10 | 金融街听湖小镇 | 东丽 | 住宅 | 12500元/平方米 | 30 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 彩虹城 | 西青 | 2025.04.03 | 7000元/平方米 | 一居/二居 | 天津市信瑞房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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