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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第4周天津河西新房价格37322元/平，环比上周上涨0.19%。从商圈角度来看，本周河西新房价格前三的商圈是陈塘庄34786元/平，梅江47345元/平，友谊路63000元/平。
一、天津河西新房价格情况
4月第4周天津河西新房价格37322元/平，环比上周上涨0.19%。
图1：河西新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP7
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周河西最受关注的项目楼盘为中海学府源境。中海学府源境位于天津河西河西区梅林路与浯水道交口，由中海地产精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为42000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中海学府源境）楼盘价值评分为9.5分。
| 2025年4月第4周天津河西热搜楼盘TOP7 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中海学府源境 | 河西 | 住宅 | 42000元/平方米 | 20 |
| 2 | 湘江道8号 | 河西 | 住宅 | 52000元/平方米 | 12 |
| 3 | 宾西路5号 | 河西 | 住宅 | 63000元/平方米 | 12 |
| 4 | 中交富力天禧 | 河西 | 住宅 | 44000元/平方米 | 11 |
| 5 | 联发城投梅江和悦 | 河西 | 住宅 | 34500元/平方米 | 11 |
| 6 | 体北金茂府 | 河西 | 住宅 | 54000元/平方米 | 10 |
| 7 | 创意之城·蘭园 | 河西 | 住宅 | 35000元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青1个，南开1个，北辰1个，河东1个，滨海新区1个，东丽1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 博屿海 | 滨海新区 | 2025.04 | 9400元/平方米 | 二居/三居 | 天津富士房地产开发有限公司 |
| 2 | 格调观麟花园 | 南开 | 2025.04.19 | 42000元/平方米 | 三居 | 天津泰达建设集团有限公司 |
| 3 | 金地万悦城 | 东丽 | 2025.04.13 | 14500元/平方米 | 二居/三居 | 天津金腾置业有限公司 |
| 4 | 津铁格调罗宁花园 | 河东 | 2025.04.13 | 29000元/平方米 | 三居/四居 | 天津前程城市更新产业运营有限公司 |
| 5 | 曲江城发·贞观序 | 北辰 | 2025年4月6日 | 11900元/平方米 | 三居/四居 | 天津北宸曲江城市发展有限公司 |
| 6 | 彩虹城 | 西青 | 2025.04.03 | 7000元/平方米 | 一居/二居 | 天津市信瑞房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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