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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第4周天津新房价格18687元/平，环比上周下跌0.02%。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平50366元/平，涨幅最大的区县是蓟州12224元/平，环比上周上涨0.63%，跌幅最大的区县是津南14023元/平，环比上周下降0.20%。
一、天津新房价格情况
5月第4周天津新房价格18687元/平，环比上周下跌0.02%。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平50366元/平、南开40469元/平、河西37251元/平，后三名是宁河9171元/平、宝坻9397元/平、静海9520元/平。其中，涨幅最大的区县是蓟州12224元/平，环比上周上涨0.63%，跌幅最大的区县是津南14023元/平，环比上周下降0.20%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 蓟州 | 12224 | 0.63 |
| 南开 | 40469 | 0.15 |
| 和平 | 50366 | 0.02 |
| 河西 | 37251 | 0.00 |
| 河东 | 36039 | 0.00 |
| 河北 | 35455 | 0.00 |
| 西青 | 33526 | 0.00 |
| 红桥 | 30637 | 0.00 |
| 武清 | 14549 | 0.00 |
| 滨海新区 | 14157 | 0.00 |
| 静海 | 9520 | 0.00 |
| 宝坻 | 9397 | 0.00 |
| 宁河 | 9171 | 0.00 |
| 东丽 | 15144 | -0.09 |
| 北辰 | 16504 | -0.10 |
| 津南 | 14023 | -0.20 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为招商津湾天玺。招商津湾天玺位于天津和平赤峰道8号，由天津津湾房产建设有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（招商津湾天玺）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年5月第4周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 招商津湾天玺 | 和平 | 住宅 | 35000元/平方米 | 169 |
| 2 | 红城 | 河东 | 住宅 | 28000元/平方米 | 51 |
| 3 | 融创伍杄岛 | 静海 | 别墅 | 360万元/套 | 49 |
| 4 | 荣盛碧桂园云鼎 | 红桥 | 住宅 | 28000元/平方米 | 37 |
| 5 | 中建悦庐·棠墅 | 津南 | 别墅 | 21000元/平方米 | 30 |
| 6 | 津铁格调罗宁花园 | 河东 | 住宅 | 29000元/平方米 | 29 |
| 7 | 绿城·凤起悦鸣 | 南开 | 住宅 | 65000元/平方米 | 28 |
| 8 | 金地清峯上 | 河东 | 住宅 | 待定 | 28 |
| 9 | 保利云禧 | 南开 | 商业 | 42000元/平方米 | 21 |
| 10 | 天房崇德园三期 | 南开 | 住宅 | 待定 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共9楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中河西3个，河东1个，滨海新区3个，河北1个，津南1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 中建悦湖·璟麟 | 津南 | 2025年5月25日 | 待定 | 三居 | 天津海程置业有限公司 |
| 2 | 中海学府源境 | 河西 | 2025.05.24 | 42000元/平方米 | 三居 | 中海地产 |
| 3 | 津铁格调罗宁花园 | 河东 | 2025.05.24 | 29000元/平方米 | 三居/四居 | 天津前程城市更新产业运营有限公司 |
| 4 | 宜禾春江府 | 滨海新区 | 2025年 | 18800元/平方米 | 三居/四居 | 天津生态城建设投资有限公司 |
| 5 | 农垦含章岚樾 | 滨海新区 | 2025年5月17日已开盘 | 13500元/平方米 | 三居 | 天津兴滨房地产开发有限公司 |
| 6 | 粤翠名邸 | 河西 | 预计2025年5约中旬开盘 | 待定 | 天津天房佳信建设发展有限公司 | |
| 7 | 信达金地中山印 | 河北 | 2025年5日5日项目已开盘 | 28000元/平方米 | 三居/四居 | 天津市信欣房地产开发有限公司 |
| 8 | 中国铁建·滨海云帆 | 滨海新区 | 2025.05.01 | 13000元/平方米 | 二居/三居 | 中铁十八局集团天津置业有限公司 |
| 9 | 创意之城·蘭园 | 河西 | 2024.09.01 | 35000元/平方米 | 二居/三居 | 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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