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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第2周天津西青新房价格20853元/平，环比上周上涨0.20%。从商圈角度来看，本周西青新房价格前三的商圈是中北镇22363元/平，李七庄27483元/平，杨柳青12826元/平。
一、天津西青新房价格情况
7月第2周天津西青新房价格20853元/平，环比上周上涨0.20%。
图1：西青新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP8
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周西青最受关注的项目楼盘为保利珺璟和煦。保利珺璟和煦位于天津西青西青区外环南路与解放南路口西南角，由天津保利广源房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为20000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（保利珺璟和煦）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年7月第2周天津西青热搜楼盘TOP8 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 保利珺璟和煦 | 西青 | 住宅 | 20000元/平方米 | 37 |
| 2 | 津门正荣府 | 西青 | 别墅 | 18000元/平方米 | 20 |
| 3 | 西青区保泽西道与香怡道交口东南侧 | 西青 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 4 | 西青区保泽西道南侧、天宇路西侧 | 西青 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 5 | 金地水西印 | 西青 | 别墅 | 357万元/套 | 10 |
| 6 | 美的云筑 | 西青 | 住宅 | 25000元/平方米 | 10 |
| 7 | 西青区香泽道与日朗路交口东南侧 | 西青 | 住宅 | 待定 | 10 |
| 8 | 绿城·水西雲庐 | 西青 | 住宅 | 37000元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青1个，河东2个，宝坻1个，东丽1个，红桥1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 天津金茂府 | 红桥 | 2025.07.15 | 待定 | 三居/四居 | 天津市同城城市更新产业运营有限公司 |
| 2 | 中建悦庐·觀坻 | 宝坻 | 2025.07.12 | 待定 | 中建地产 | |
| 3 | 格调尔雅 | 河东 | 36000元/平方米 | 天津宏嘉城市开发建设有限公司 | ||
| 4 | 金地喜悦里 | 西青 | 2025年7月2日已加推洋房7# | 26000元/平方米 | 二居/三居 | 天津市万利丰置业有限公司 |
| 5 | 上东金茂锦棠 | 东丽 | 2025年7月1日开盘 | 24000元/平方米 | 三居 | 天津工茂置业有限公司 |
| 6 | 鹏飞·天一格 | 河东 | 2025.07.01 | 26800元/平方米 | 三居 | 天津和美房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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