先不说价格，因为脱离其他因素说房价，都是胡说八道。##1.地段一般。虽然在外环线附近，也说外环线东拓划入环内。单是地理位置，没有动力 西青 北辰 津南的外环周边的环境做基础。算是外环线最不好的一边。单是还算不太远处有地铁站，多少年以后有高铁站。给个三分吧##2.配套。可以说除了那种小的不能再小的超市，真的没有什么其他的了。学校也是村镇的学校。期望这里的发展越来越好，不过现在真的只能给一颗星了。##3.交通。 2分吧 。说是还有两条地铁线，不过谁知道几年以后会动工，多少年以后能修好。周边就是村镇地域，道路窄，大车多到头痛，因为正好在开发区的后面。好在两公里左右有地铁站，算是加点分吧，离外环线距离不算太远。##4.环境。1分。真的很差。路窄 大车多，周围没配套，工地还在拆民房，售楼处都不敢在那里建。##价格 总体来说一般。现在楼市价格并不是太好，各家促销或多或少，都在抗价。相同环境，房价算高，相对地理位置来说还好。所以价格只能是一般。买这的基本都是等规划。多少年以后的事了。物业费真不知道哪来的勇气，要两块八。真的想要这种价格的物业如果不能保持小区水平，或小区几年内没有房价的升值，估计会被业主炒掉的。毕竟在一个大农村里。周围环境奇差还要一个月缴三四百的物业费，太难以让人接受了。