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津滨大（挂）2022-13号

津滨大（挂）2022-13号

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津滨大（挂）2022-13号楼盘问答

一套房子要卖给两个人，按照什么顺序来分割房产权？

答根据相关规定，一套房子要卖给两个人时，首先需要明确确定产权归属。在我国，房产权属登记以首次登记为准，即谁的名字在房产证上，谁就是该房产的合法所有者。如果两个人共同购买一套房产，通常可以选择“共同共有”或“共同共有约定份额”的方式来确定产权归属。在产权归属确定后，物权即可进行分割。物权分割主要涉及房产的使用、收益和处分权。两个共有人可以协商达成协议，明确各自在房产使用、收益和处分方面的权利和义务。若无法达成一致，也可通过司法途径解决。在物权分割中，应注意保护各自的合法权益，确保分割过程合法合理。总体而言，一套房子要卖给两个人，产权归属确定后，可以依法协商分割物权。重要的是双方要有充分沟通，尊重对方权益，遵循相关规定，避免因物权分割引发纠纷。
2024-09-13来自常德浏览(0)

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邻居不配合维修女子家漏水17年，可以向哪些部门或机构求助？

答面对邻居不配合维修导致家中漏水长达17年的问题，女子可以向以下几个部门或机构求助：首先，可以向所在小区的物业公司反映情况，请求其协调解决；若物业公司不作为，可向其上级主管部门投诉。其次，可向当地社区居委会或街道办事处求助，这些基层组织往往能协助调解邻里纠纷。此外，还可以考虑向住房和城乡建设部门反映，因为房屋漏水涉及建筑质量和安全问题。最后，若上述途径均无法解决问题，可咨询律师，必要时通过法律途径维护自身权益。
2024-09-12来自全国浏览(0)

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业内：存量房贷利率有望下调60基点，那么存量房贷利率会大幅下调吗？

答业内对于存量房贷利率有望下调60基点的预期，并不意味着利率将大幅下调。这一调整幅度相对于当前市场利率水平而言，属于适度调整范畴，旨在缓解居民贷款负担，同时考虑银行净息差压力。虽然市场对此有所期待，但具体调整幅度还需综合考虑宏观经济状况、银行经营情况以及政策导向等多方面因素。因此，虽然存在下调预期，但存量房贷利率的调整将是谨慎而平衡的，不太可能出现大幅下调的情况。
2024-09-06来自广州浏览(0)

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定金支付后发现购房价格写错了怎么处理？

答在购房过程中，如果支付了定金后发现购房价格写错了，首先要与卖方进行沟通，确认价格错误的原因和具体情况。如果是因为书写错误或误解导致价格出现问题，可以协商修正购房合同中的价格条款。双方可以重新签订补充协议或者修改合同中的错误条款，确保价格准确无误。如果无法达成一致，可以寻求第三方中介或相关部门的协调帮助。在处理过程中，建议保留好相关证据，如书面沟通记录、合同文本等，以备后续可能出现的纠纷需要。购房涉及重要资金和法律关系，保持沟通和理性处理是解决问题的关键。
2024-09-05来自潍坊浏览(0)

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公积金资金缺口如何解决？房贷“商转公”袭来，北上广会否跟进？

答公积金资金缺口可通过多元化筹资解决，如政府财政补贴、提高公积金缴存比例上限、鼓励个人自愿补缴、以及优化公积金投资运营策略以提高收益。至于“商转公”业务，北上广等热点城市是否跟进取决于其公积金资金状况、政策调控需求及市场反应。目前因公积金使用率高企，短期内跟进可能性较小，但未来随着市场变化和政策调整，不排除逐步开放的可能性，以平衡楼市需求与公积金资金池的健康运行。
2024-08-30来自全国浏览(0)

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城市落户条件放宽可能导致城镇化率提高，这对房地产市场会带来怎样的影响？

答城市落户条件的放宽，尤其是全面取消城区常住人口300万以下城市的落户限制，并放宽更大规模城市的落户条件，将直接促进农业人口向城市转移，从而提高城镇化率。这一趋势将显著增加城市人口基数，带来住房需求的增长，对房地产市场形成正面刺激。一方面，可能推动城市住宅市场的供需平衡，促进房价稳定或温和上涨；另一方面，也将促使开发商加大在城市新区的投资建设，以满足新增人口的居住需求，进一步推动房地产市场的繁荣。
2024-08-29来自全国浏览(0)

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为买房和卖家结婚，是否可以作为避税行为的手段？

答为买房和卖家结婚作为避税手段是明确不可取的。此行为不仅违背了税收法规的公平原则，更涉及利用虚假婚姻关系来规避法律义务，存在严重的法律风险。法院已明确，此类“婚更”操作旨在逃税，是违法行为，将导致购房合同无效。因此，购房者应当通过合法途径缴纳税款，维护税收秩序和法律尊严。任何试图通过不正当手段避税的行为，最终都将面临法律的制裁和经济利益的损失。
2024-08-29来自全国浏览(0)

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房屋维修资金够用吗？媒体：房屋养老金是否值得期待？

答目前，房屋维修资金面临数量有限、难以满足城市房屋安全及老旧小区更新需求的挑战，因此可以说房屋维修资金并不充裕。而媒体提及的房屋养老金制度，作为一项旨在解决既有房屋维修资金来源、提升住房品质、确保居民居住安全的创新举措，其设立无疑是值得期待的。它不仅有助于构建稳定的资金池以应对房屋老化和安全隐患，还能通过全生命周期的安全保障，提升居民的生活质量和安全感。上海等城市的试点工作也为该制度的推广提供了宝贵的经验和示范。
2024-08-27来自全国浏览(0)

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存量房收储进行时：近60城表态，房企在收储房源方面是否有何具体要求？

答在存量房收储过程中，近60个城市表态支持收储行动，对房企提供的房源提出了具体要求。主要集中在房源面积上，普遍要求不超过100平米，以满足不同层次的保障性住房需求。同时，强调房源需位于交通便利、生活配套设施完善的区域，以提升居住品质。收购价格方面，政府倾向于以市场价5折以下的价格进行，以平衡资金并实现可持续运营。此外，房企还需注意政府可能根据市场情况灵活调整收储要求，以确保收储房源的多样性和保障房供应的有效性。
2024-08-27来自郑州浏览(0)

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超60个城市出手回购商品房会如何影响房价走势？

答超60个城市出手回购商品房，对房价走势将产生积极影响。一方面，通过“收储”转为保障性住房，有助于缓解市场供应过剩的压力，减少商品房库存，从而在一定程度上稳定房价下跌的预期。另一方面，此举也向市场传递了政府调控房地产市场的决心，增强了市场信心。长期来看，随着保障性住房体系的完善，将更好地满足中低收入群体的住房需求，促进房地产市场的健康稳定发展，房价走势将更加平稳有序。
2024-08-23来自全国浏览(0)

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