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主题:验房遇到问题时该如何处理

发表于2014-09-24

 一、入户门资质证明


    业主在收楼验房时应根据建筑规范和购房合同,注意检查入户门是否具备防盗功能,如果是高层住宅,还应具备防火功能。


    根据《住宅工程质量分户验收规程》7.1.5条规定,入户门洞口室外侧如无预留安装防盗门的位置,则此入户门应为防盗门。根据《高层民用建筑设计防火规范》,高层、小高层的入户门应当具备防火的功能。


    每扇合格的入户门都应该有它的“身份证”,即出厂合格证和检测报告,防盗门应该有防盗等级,防火门有耐火等级。作为消费者,业主有权查看商品的相关资质证明,可要求开发商提供入户门的相关资质证明(相关合格证和检测报告等)。


    二、玻璃的安全性


    玻璃安全标识是大家很容易忽视掉的一个问题。安全玻璃的原理和汽车玻璃差不多,碎了以后不太容易伤人。需要安装安全玻璃的部位一般情况下有这几种:七楼及七楼以上的外开窗;单块面积大于1.5平米的玻璃;落地面在500mm以内的玻璃,也就是玻璃底边离最终装饰面小于500mm的固定玻璃(因为脚容易踢到、小孩子容易撞到);无框玻璃门且厚度不小于10mm的;有框玻璃面积大于0.5平米的;沿街单块玻璃大于1.0平米的。


    检验门窗玻璃是否是安全玻璃,通常情况下查看玻璃上有无3C标识。若要进一步检测那就需要专业检测仪器来查看了,业主在验房时应仔细检查。


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