主题：【楼市动态】下月31新盘入市环比降两成多 部分项目推迟！

转自北方网新闻：

楼市传统旺季“红五月”即将来临，可是随着4月“国五条”地方细则的出台，津城房地产市场逐渐回归理性，开发商纷纷放缓推盘节奏。

最新统计数据显示，5月本市将有31个项目预计开盘，数量环比下降22.5%。其中市内六区有5个、环城四区16个、滨海新区5个、远郊区县5个。这些项目中全新盘有11个，占预计开盘总量的35.48%。

环城四区开盘数领跑

天津房天下数据监控分析师表示，环城四区在5月有16个项目计划开盘。市内六区，滨海新区和远郊区县此次各有5个项目开盘。远郊区县虽然开盘数并不显眼，但其中有4个为全新项目。

5月预计入市项目绝大多数还未公布开盘价，部分之前公布拟售价格高于前期售价的项目，销售人员均改口为“待定”或“微调”。快速路某项目销售人员坦言，3月时该项目确实计划，而最近公司领导要求暂不调价，放缓推盘速度。

“利润受限让房企入市意愿大大降低。”业内人士分析，随着调控政策的执行，不少计划的项目已不能通过审核取得预售许可证，因此不得不重新制定价格策略。

租赁市场“淡季不淡”

随着房地产买卖市场回归理性，买卖需求转向租赁市场，以致租赁市场呈现“淡季不淡”的走势，部分供需紧张的租金有所上涨。

据本市多家二手房门店反馈显示，自春节后至今，全市大部分的租金涨幅普遍维持在100-200元，如华苑、利津路、榆关道等成交量一直坚挺。我爱我家企划总监李娜分析，六七月，、高校毕业将来临，租赁高峰期将随之到来，加之买卖市场再度陷入观望，届时租赁市场成交活跃度将更加凸显。

新楼盘入市渐慢，二手房趋冷

最近二手房门店倒是消停了

 版主消息好灵通啊~

最近还有倒挂瞎想

 好消息

顶起