投资公寓也是有“讲究”的，相对于住宅，公寓产品对地段的依赖更加明显，所以，“地段”显然是投资者最需要考虑的前提。
如果你有一套住房了，如果你想投资，那么好吧，公寓产品是你最好的选择。随着目前市场上公寓产品数量和种类的不断增多，投资者的目光也纷纷集中在其身上。不过，投资公寓也是有“讲究”的哦，相对于住宅，公寓产品对地段的依赖更加明显，所以，“地段”显然是投资者最需要考虑的前提。小编为您准备了几条秘笈，这可是投资公寓的“吸金大法”哦。
公寓投资五大秘笈
秘笈1：首选旺地
有钱租公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、商场等。目前投资回报率最高的公寓集中在河西区与和平区。尽管价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。
秘笈2：看物管和开发商
由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定租值的关键。
由于管理费、水电费远比普遍住宅要高，而这部分成本又往往要摊入租客的租金中，即相对于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资者会选择高端酒店式公寓的原因。
秘笈3：最好配齐家具家电
之所以投资公寓型产品，有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引高端租客。
秘笈4：看区域规划前景
一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞。
秘笈5：不太讲究楼层朝向
如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层单位？其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，尽管好朝向的租金会比差的要高，但差异并不大。在资金有限的情况下，宁愿选择便宜的产品，回报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意。因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更划算。
投资公寓也是有“讲究”的，相对于住宅，公寓产品对地段的依赖更加明显，所以，“地段”显然是投资者最需要考虑的前提。
如果你有一套住房了，如果你想投资，那么好吧，公寓产品是你最好的选择。随着目前市场上公寓产品数量和种类的不断增多，投资者的目光也纷纷集中在其身上。不过，投资公寓也是有“讲究”的哦，相对于住宅，公寓产品对地段的依赖更加明显，所以，“地段”显然是投资者最需要考虑的前提。小编为您准备了几条秘笈，这可是投资公寓的“吸金大法”哦。
公寓投资五大秘笈
秘笈1：首选旺地
有钱租公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、商场等。目前投资回报率最高的公寓集中在河西区与和平区。尽管价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。
秘笈2：看物管和开发商
由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定租值的关键。
由于管理费、水电费远比普遍住宅要高，而这部分成本又往往要摊入租客的租金中，即相对于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资者会选择高端酒店式公寓的原因。
秘笈3：最好配齐家具家电
之所以投资公寓型产品，有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引高端租客。
秘笈4：看区域规划前景
一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞。
秘笈5：不太讲究楼层朝向
如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层单位？其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，尽管好朝向的租金会比差的要高，但差异并不大。在资金有限的情况下，宁愿选择便宜的产品，回报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意。因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更划算。