主题：未来公寓市场如何？16000元/平米公寓可否入手？

天津现在公寓那么多，会不会出现饱和状态呢？

有很多人都看中了诺德中心这个楼盘，觉得位置和地段非常不错。高层已经就剩下大户型了，十一前开始卖公寓了，对于公寓这个东西我疑虑比较多，可能是我过于保守了，最近有盆友想买，问我房子怎么样，让我给点建议，我这才上网查了查诺德中心的公寓

首先，我们来看看目前公寓产品的优势和前景：

第一：公寓单价高但总价低

就江门的收入水平来说，对于一个刚刚出来工作没几年的年轻人，如果单单靠自己的力量恐怕是怎样都买不了200多万或以上的房子的，那么那些来自异地的打工青年就只能够租房子了。租房子不划算又住的不舒适倒不如自己买一间30来万的房子。买一手洋房总价贵，买二手房子税费高不说，便宜的位置和地段又不好；刚好，公寓就是适合这样一类急需房子的年轻一族。像酒店式公寓，60平方左右就是16000一个方也就100万不到，年轻人只有给30万不到的首付就可以拥有一间属于自己的房子啦。

第二：公寓投资门槛低，成保值性投资产品

很多叔叔阿姨买公寓并不是拿来居住什么的，很多的人都是拿来投资出租。就江门一间装修好的公寓配带家私家电租金一个月能上千元。有报道称，在通胀依然、投资渠道不多的大环境下，公寓成为许多投资者实现资产保值升值的首选途径。公寓产品一般所处的位置较好，许多投资者主要看中未来升值空间出手购买，寄望这种产品抗通胀能力强，可以实现资产的保值甚至升值。

第三：公寓位置好，未来升值能力巨大

开发商打造公寓产品，一般会在位置较好、配套完善的地方。在同等的条件下，住宅的升幅会更平稳，商用公寓会更大。然而有业内人士也同时提醒，公寓受许多因素，如所在项目经营不好、周边没有形成较好的商业氛围等影响，风险也会更大，其表示商用公寓短期投资较难，应以长期投资为主。

天津诺德中心的公寓个人感觉还可以，比较有升值空间，升值空间指的也是在河北区，在其他区域比还是稍微差一点点，总体来说16000还可以的