最近，一条关于公积金贷款的消息刷爆朋友圈。消息称：自2016年5月1日起，天津公积金贷款额度将会降低，初步确定为：个人贷款上限30万，夫妻共同贷款上限50万。虽然此消息的真实性还有待核实，但是一进入四月，全国楼市屡次放出收紧的信号。除了沪深等地相继推出限购政策之外，天津也出现了“首付2改3”的传闻，由此可见天津楼市下调公积金贷款额度的传言也是事出有因。
网传个人公积金贷额度削减至30万
根据天津目前执行的公积金贷款政策来看，个人上限最高50万，夫妻最高贷款额度上限为80万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
总贷款年限不超过30年；贷款人年龄加贷款年限不超过70年；贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。
津楼市高温 收紧政策可信度高
据数据监控显示，2016年第一季度津楼市新房成交39400套，成交面积427万平米，均价12193元/平米，价格同比涨11%，成交面积同比涨幅更是高达134%。天津用一个季度的时间，完成了相当于去年全年三分之一的销量。楼市普遍高温，所以不管是“首付2改3”还是“下调公积金额度”，收紧的调控政策迫在眉睫。
如果消息属实的话，意味着个人贷款上限将由50万下调至30万，夫妻最高贷款额度将由80万下调至50万！近30万的巨大差额预示着天津也将开启楼市的预警措施，钱还没攒够，贷款金额突然削减，买房唯一的风险是观望。
政策落实之前，不妨看一些首付30万至50万左右楼盘，与政策抢跑，更加充分地利用公积金。
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最近，一条关于公积金贷款的消息刷爆朋友圈。消息称：自2016年5月1日起，天津公积金贷款额度将会降低，初步确定为：个人贷款上限30万，夫妻共同贷款上限50万。虽然此消息的真实性还有待核实，但是一进入四月，全国楼市屡次放出收紧的信号。除了沪深等地相继推出限购政策之外，天津也出现了“首付2改3”的传闻，由此可见天津楼市下调公积金贷款额度的传言也是事出有因。
网传个人公积金贷额度削减至30万
根据天津目前执行的公积金贷款政策来看，个人上限最高50万，夫妻最高贷款额度上限为80万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
总贷款年限不超过30年；贷款人年龄加贷款年限不超过70年；贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。
津楼市高温 收紧政策可信度高
据数据监控显示，2016年第一季度津楼市新房成交39400套，成交面积427万平米，均价12193元/平米，价格同比涨11%，成交面积同比涨幅更是高达134%。天津用一个季度的时间，完成了相当于去年全年三分之一的销量。楼市普遍高温，所以不管是“首付2改3”还是“下调公积金额度”，收紧的调控政策迫在眉睫。
如果消息属实的话，意味着个人贷款上限将由50万下调至30万，夫妻最高贷款额度将由80万下调至50万！近30万的巨大差额预示着天津也将开启楼市的预警措施，钱还没攒够，贷款金额突然削减，买房唯一的风险是观望。
政策落实之前，不妨看一些首付30万至50万左右楼盘，与政策抢跑，更加充分地利用公积金。
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