虽然网传将于5.1期间大变的公积金、首付等相关政策并未落地，但是天津楼市经过了一个季度的疯狂终于回归理性。据统计，红5月首周天津新房日均成交458套，跌幅达5成。其中市内六区“哑火”，成交跌幅达65%！从上周的成交20项目也不难发现，以往占据“半壁江山”的市内市六区，上周仅仅有1盘上榜！这是个神马节奏？！

不过，更为理性的房价和充足的房源使得刚需集中的区域“逆势而出”，武清、环城四区及滨海新区等刚需扎推的区域在5月首周表现出色，泽信金汇湾、世侨唐墅、君利花园等众多刚需项目都有不错的销量。所以5月上新的房源成为众多购房者更为关注的。

在5月预计开盘项目中，预计有64个楼盘推出开盘计划。其中，中小户型的刚需房源是主角。环城四区占比高，共23个项目预计开盘，此前备受市场关注的西青中骏柏景湾项目也将于5月“千呼万唤始出来”；其次是滨海新区预计开盘17个占；远郊区县预计开盘14个；市内六区虽然开盘数量少，共10项目预计开盘，但开盘项目分量十足，路劲太阳城、观锦等刚需项目冲量5月。

如此之多的开盘项目，对于购房者来说，不失为择优置业的好机会。

中骏柏景湾

均价猜想：11000起-13000元/平（仅供参考）

推荐户型：87平米洋房

总房款：约113万 三成首付：约40万

（首付款=均价*户型面积*30%粗估，详询售楼处）

7月1日，中骏置业以6.02亿元摘得精武镇住宅地块，楼面地价约合5513元/平方米，该地块规划用地性质为居住、中小学幼儿园用地，出让总面积为99973.5平方米，其中居住用地95885.1平方米，中小学、幼儿园用地4088.4平方米。

中骏精武镇地块位于西青区精武镇安华道以南，预计2016年上半年动工。项目于2016年1月公布案名——中骏柏景湾。

中骏柏景湾预计2016年5月15日开盘，目前洋房与别墅样板间都已正式对外开放，截止本周开盘前洋房与别墅升级工作将继续开展。

中骏柏景湾洋房产品为87-110㎡户型，预计价格区间11000起-13000元/平，升级可享受开盘当天1个点优惠；联排别墅产品预计价格300万/套起，成功升级可享受开盘当天1个点优惠。

地理位置图

周边配套图