11月21日晚间，天津土地交易中心释放了河北杨桥大街一地块的挂牌消息，该地块紧邻地铁6号线天泰路站，编号为津北天（挂）2016-160号，土地面积64392.4平米，挂牌起始价21亿元，起始楼面价约合16963元/平米。

土地位置： 该地块位于河北区天泰路和津浦北路交口西侧，其四至为：东至天泰路和津浦北路，南至三合街，西至现状杨桥大街，北至天泰公寓和联谊里住宅小区(以挂牌文件附图为准)。按照规划要求，包括A1、A2、B用地。

土地信息：该地块出让土地面积64392.4平方米，其中A1用地面积36332.1平方米，A2用地面积14295.1平方米，B用地面积13765.2平方米，具体规划指标见下表：

周边新房（高层住宅）均价33000元/平米

与该地块近的在售新房项目天房天泰目前高层均价33000元/平米，天房天泰位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧北运河北岸，已于2016年10月30日开盘加推17#，98平米户型和114平米户型。

坐落在津浦北路以西的首创大河宸章项目，住宅部分共10栋，5栋为16-17层到顶小高层产品，5栋为32-33层到顶高层产品，住宅部分目前已全部售罄，后期预计加推公寓产品，具体价格和时间待定。

位于北中环居住区南口路与喜峰道交口的财富绿道丹庭项目（原天津机械厂）目前无可售房源，后期加推时间待定。销售中心及景观示范区已开放，10月底开盘的洋房产品均价39900元/平米。

建昌道地块拿地回顾：23家房企混战 隆基泰和楼面价24557元夺建昌道宅地

21日挂牌的天泰路地块为年内河北出让的第二宗宅地，今年5月20日，津北建（挂）2016-037号临地铁5号线住宅用地挂牌截止，竞拍现场抢夺十分激烈，共23家房企参与竞拍，混战73轮，终被隆基泰和以16.5亿元收入囊中，楼面价24557元/平，溢价率152%。

据河北区土地整理中心负责人介绍，本次出让的宅地，是河北区计划出让的土地中小的一块，整个计划推出的地块共130多万平方米，涵盖5号线两个地铁站，分多期推出，土地整理已经进行了98%。目前对该地块的定位为北部新城，此次土地出让对整个河北楼市起到推动作用，本来预计该地块会拍出1.6w-1.7w的楼面价，拍出近2.5w这个价格，也出乎他们的意料。

津北建（挂）2016-037号拍卖现场

推荐理由：市区高性价比3字头盘 主推98平米户型和114平米户型

物业地址：天津河北南口路天泰路696号。

物业费：3.2元/平方米·月

动态：天房天泰位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧北运河北岸，均价33000元/平米，已于2016年10月30日开盘加推17#，98平米户型和114平米户型。

实景图

容积率：2.30

绿化率：40.00

项目简介：天房天泰位于中环线普济河道立交桥南侧、天泰路东北侧北运河北岸，与河北工业大学本部及桃花堤一衣带水。项目周边公交路网密集，十分便捷。周边1公里范围内拥有多个公交站点，几十余条公交线通四通八达；多条公交线路配合轨道交通形成了立体的交通网络, 通往市区各繁华地段及各区县。周边公园环绕。

开盘时间：2016年10月30日加推17#高层

交通状况：天房天泰周边地铁4号线天泰路站，802路车天昊公寓站。西北部有白庙公交站，有18路 47路区间 47路双层 48路区间 48路双层 343路 610路 610区间 659路 683路 733路 812路 852路 911路 912路 高专14路 空调47路 空调48路 校线7路。6号线天泰路站。

交通图