2017年8月30日上午，南开大学迎水道校区津南苑（挂）2017-094号地块挂牌截止，现场共吸引9家房企竞拍，正荣、金科、保利、中海、平安都参与出价竞拍。 终由保利拿下该地块，总价为56.5亿元，折合楼面价38149元/平米。南开大学迎水道校区地块是南开年内出让的 块宅地，也是天津第二宗竞棚改地块，但是现场并出现之前所期待的竞棚改，未到 限价就竞拍结束。另外一宗迎水道地块津南苑（挂）2017-095号地块将于本周五出让。

保利目前在天津的项目，主要集中在环城、远郊以及滨海新区。保利的 市区项目为2010年开盘的天津保利香槟国际，后续天津大都会，海河大观等陆续问世，目前保利在红桥的项目公元大观也在本周迎来首开。保利在做市区 项目上经验丰富，这次首次布局南开，将会做出什么样产品，也是值得期待的。

历 的南开土拍 宅地每年不过“四”

从2012年至今，南开共出让住宅用地12宗，每年出让的数量都不超过4宗， 多的一年为2015年，共出让4宗地块。2016年出让3宗地块，这三宗地块中金地拿下的双峰道地块刷新了单价的 纪录。而总价纪录依然是2013年9月融创103.2亿拿下的天拖地块，也就是目前的融创 项目。

敢问还有N宗地 你何时出来亮亮相

南开区的那些重点地块中，位于天大和南开 的 引人关注，谁能拿下地块又是否能保留住我们对 的情怀是天津人 看重的。南开迎水道小区、双峰道、鞍山西道地块均已出让，仅剩下天大内然所船池地块。

·天大内然所船池地块：

位置：天津大学六里台校区西侧、白堤路以东

性质：居住

体量：14.7万平方米

还有一部分土地体量较大，位于整个南开区的西部，包括西营门核心区咸阳路西侧地块、战备楼地块、天拖二期地块、可口可乐地块。

·西营门核心区咸阳路西侧地块：

位置：万科金色家园项目东侧

性质：商业金融业规划占比高达65%，居住类规划体量仅约3成

·战备楼地块：

位置：快速路密云路东侧

性质：居住兼 规划

体量：15万平方米

·天拖二期地块

位置：东西分立于天拖一期项目两侧

性质：居住、商业、公益

体量：62.5万平方米

·可口可乐地块

位置：中环线长江道与红旗路交口东南侧

体量：17万平方米

南开项目青黄不接 老项目 售完 新项目还在待产

说到项目，我们可以看到南开的项目现在处于一种青黄不接的状态，在售的项目中，住宅产品少之又少，有房的例如天房天拖小高层和洋房在售。另外在售的有一部分公寓产品，例如融创 、鼎福汇等。还有如鲁能公馆、盛博名轩等仅剩下底商在售。二期待售的天房崇德园、纯新盘南开1911，开盘时间均待定，还有一些已拍出的地块尚未有太多的信息释放。

推荐理由：

动态：南开1911项目售楼处已开放，落位于南开核心区域， 中环线，主要规划高层、小高、洋房，全部正南北通透户型，全部私家电梯入户。主要产品为建筑面积105㎡、110㎡、125㎡、130㎡、140㎡、150㎡、160㎡的三居，190㎡的四居，195㎡的五居等。售楼处现场将陆续举办各种活动。

实景图

容积率：2.70

绿化率：30.00

项目简介：南开1911是由启迪控股和协信集团联手打造的 人居。启迪控股是依托清华大学设立的综合性大型企业，中国首 个千亿级科技服务企业，协信集团为五十强房企，具备丰富的 项目开发经验。项目落位南开区核心区域， 中环线，产品包括高层、小高、洋房，全三居起步，全部正南北通透户型，全部私家电梯入户。主要产品为105㎡、110㎡、125㎡、130㎡、140㎡、150㎡、160㎡的三居，190㎡的四居，195㎡的五居等。

交通图

物业地址：天津南开黄河道黄河道与红日路交口启迪协信营销