据房天下数据监控中心统计，2017年11月首周，天津新房市场共计4项目预计开盘或加推，其中津南区的 世茂璀璨公园项目为全新开盘；另外4个项目为老盘加推，分别为东丽区的华润橡树湾、北辰区的融创臻 园以及滨海新区区的吉宝季景兰庭，共计约890套房源入市。

本周开盘的世茂璀璨公园项目颇有看头，项目位于津南区咸水沽，“脱胎”于老盘世茂御龙湾，但是与 御龙湾不同之处在于：整个项目的产品配比上，增加了高层、小高的比重，但是户型设计上又偏向于较 大户型分布。这种改变对于那些由于家庭结构变化、人口增加而需要拓展居住空间的购房者来说，某种 程度上是一种“福音”：既能够享受到较大户型的生活尺度，又能够享受到相比洋房、别墅等低密产品 更低廉的价格，建议这一部分刚性改善群体不妨关注一下这个项目。

推荐理由：

物业地址：天津津南咸水沽咸水沽镇界河路（月坛海鲜城对面）

动态：世茂璀璨公园11月2日摇号，11月3日正式开盘，开盘楼栋为高层42#，主推89、100、125平（建面）户型，均价13800元/平；小高54#主推136平（建面）户型，均价13800元/平；洋房72#主推142、157平（建面）户型，均价18500元/平；别墅74、75#，主推194、226平（建面）户型，均价22000元/平。

实景图

项目简介：世茂璀璨公园项目整体占地面积约12万平米，建筑面积约21万平米，整体容积率仅为1.85，由大量洋房和少量联排、高层三种产品组成，旨在打造区域内罕见的高品质低密水岸复合住区。项目紧邻海河故道公园，通过南低北高的布局，实现户户观景之效。

交通图

交通状况：地铁：地铁1号线延长线公交：226路海河故道站下车即到