静海区团泊新城东区三宗商服地块将于1月11日14:30摘牌，由编号分别为津静（挂）2015-37号、津静（挂）2015-39号和津静（挂）2016-41号的“三子”组成，三宗地块土地性质均为商服，且地上物也将一同出让。

以下为地块具体信息：

津静（挂）2015-37号宗地，土地出让面积为4988.9平，规划面积为4988.9平（该宗地中1506.32平方米建筑面积的已建建筑为规划保留建筑），容积率不大于0.4，建筑密度不大于40%，绿化率不小于25%，建筑限高不高于24米。

津静（挂）2015-39号宗地，土地出让面积为43875.2平，规划面积为43874.2平（该宗地中1506.32平方米建筑面积的已建建筑为规划保留建筑），容积率不大于0.7，建筑密度不大于30%，绿化率不小于25%，建筑限高不高于24米。

津静（挂）2016-41号宗地，土地出让面积为36359.8平，规划面积为36359.1平（该宗地中552.31平方米建筑面积的已建建筑为规划保留建筑），容积率不大于0.7，建筑密度不大于30%，绿化率不小于25%，建筑限高不高于24米。

该三宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为商服40年。起始价为4.502亿元，约合楼面价9528元/平。三宗地块商服建成后，将成为区域内非常值得期待的商业配套。

天房光合谷泊雅苑400-890-0000 转 822520

效果图

动态：天房光合谷泊雅苑二期泊玺苑小高层1-4#，洋房8-13#在售，6、7、11层到顶，户型建面为83-145平米，均价11000元/平米起，整体均价13000-14000元/平。一期89-145平米小高层、洋房部分余房在售，均价13000元/平米。

容积率：1.07

绿化率：40.00

项目简介：天房光合谷泊雅苑位于天津西南方向的团泊新城板块，沿天房南路步行即可到达镇中心，这里有镇政府、大型超市、餐饮、银行、学校、幼儿园、团泊医院等生活配套设施一应俱全，居家生活和交通出行都很便利，是团泊公认的核心区域。天房光合谷泊雅苑还紧邻光合谷生态公园，步行亦可达公园正门，光合谷公园不仅自然景观优美，而且还有华北地区真人CS和珍稀动物园、儿童游乐园、湿地公园、温泉酒店、有机蔬菜种植采摘园、垂钓园等，是天津市重点打造的北方生态文化旅游胜地，已经成为天津市知名的旅游景点之一，每逢周末和节假日都有大量的游客来此游玩，本项目作为光合谷度假配套居住区，全方位享受光合谷公园生活。天房光合谷泊雅苑是天房集团再次在团泊打造的精品力作，作为天津的实力国企，天房一直与团泊政府开展合作，始终坚持将诚信与建筑品质作为企业责任。天房光合谷泊雅苑聘请知名的华汇设计院，在团泊东推出5-11层的“电梯洋房”产品，填补市场空白，并配搭精品联排别墅。 “泊雅苑”、“泊玺苑”两个地块构筑20万平米北美风情小镇，以浓郁的北美小镇风情建筑和原生地势园林，展现北美自然、舒适、悠闲的生活情调。

交通图

交通状况：公交：710路，海光寺至华北石油学院大巴，团泊镇政府站下车即可。自驾：沿卫津南路延长线，进入荣乌高速，从小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，过团泊大桥后，从团泊示范镇入口进入天房南路前行约300米即可达到本项目。 自驾也可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路，过团泊大桥后，从团泊示范镇入口进入天房南路前行达到。