在外展了解了一下这个小区，还是挺不错的，首先位置比较核心，旁边就是月坛，很热闹啊，附件吃喝玩乐啥都是齐备的，而且离南开、天大也不远；然后是交通，旁边是津南的南环路，二八线，往市区直接走津港高速正好是不收费的那段，下去就直接到了全运村那块儿了；户型也还不赖，关键是精装，这一片儿的房子都没有做精装的好像就他一家，精装好处就是没有装修噪音啊垃圾污染，而且还省时省力，买个毛坯，头三年想住就得忍受装修噪音，太烦了，总体不错不错很心水

5号线啥时候能通车 现在交通部方便，打车都不愿意过去，挺麻烦的

【辣评有理】差点成了仁恒滨河湾的业主，所以对于这个项目也是感触颇多，先说总体评价，好，很好，非常好！下面分述：1、品牌：现在房企鱼龙混杂，看品牌绝对是很重要的一点，仁恒属于低调内涵的那种，没有万科那么出名，没有恒大那么张扬，但看过了你就会喜欢上它。在网上搜的话，仁恒的负面非常少，这几年碧桂园、恒大乃至万科都闹出过大负面，但仁恒没有！2、区位：仁恒滨河湾在海河教育园内，这片区域自从天南大搬过来就了不得了，现在户口可以和市内六区平迁，这就已经高出了周边辛庄咸水沽等津南楼盘一头，再说教育园内规划的南开学校也只对教育园内业主子女提供上学名额，再加上仁恒滨河湾还有合作的一个新加坡幼儿园，教育资源简直逆天了！3、价格：滨河湾已经涨到1.3万左右了，比旁边融创贵不少，但仁恒是精装，而且是那种特别奢华的精装，看材料都是比较上档次的，感觉是物有所值的！4、小区环境+物业：之所以这两者一起说，是因为小区环境很大程度依赖物业后期维护，滨河湾的绿化率比较高，虽然还有半年多缴费，现在绿化已经做得七七八八了，夏天的时候就开始动手做绿化了，儿童乐园什么的基本完工，而且7月份的时候，大多数楼栋内部装修都做差不多了。仁恒的物业也是自己的物业，虽然没体验过，但在网上查了查，好评不少。5、其他：滨河湾后售楼是一个业主会所，有游泳馆、羽毛球场、健身房等等，目前对业主免费开放，后期据说是有偿开放（毕竟得找人维护，钱钱钱都是钱那），这个真的是很赞，家门口就能锻炼，你还有什么理由在家养肥肉！！！！

绅湖公馆为位置足矣称得上是世外桃源了，紧靠滨海湖附近还有高尔夫球场，既没有喧嚣的人群，也没有吵杂的噪音，是个修身养性的好地方，改善的话在这边买套房子，周末来享受下仅属于自己的时间绝对很棒！

紧挨着海河教育园，相对适合婚房及硬性需求的年轻购房者，其周边教育、医疗配套以及交通配套依托于咸水沽。听说近已经涨价了，可惜了，首付准备的不到位差了点。

紧邻海河、天津之眼，感觉位置也很好，个人很喜欢这个地点，晚上出来溜达溜达夜景也很热闹。周边交通配套都很完善，户型很好基本属于方正户型，都是全明的。

综合价比高，因为价格首先就不太贵，而且洋房出房率非常高，据说有84%，这样实用面积就相对能大不少。只不过是尾房了所以可能很难买到合适自己的户型

综合价比高，因为价格首先就不太贵，而且洋房出房率非常高，据说有84%，这样实用面积就相对能大不少。只不过是尾房了所以可能很难买到合适自己的户型

综合价比高，因为价格首先就不太贵，而且洋房出房率非常高，据说有84%，这样实用面积就相对能大不少。只不过是尾房了所以可能很难买到合适自己的户型

朋友就住在金领国际，他们现在户型以大户型为主，虽然有大飘窗，但是楼间距不佳直接影响了采光。而且现在也没什么优惠，感觉总体情况很一般