12、屋宅的后背是「坐」，而前面则是「向」。房屋的坐向必是一条直线 ，故此 「坐 北」必定 「向 南 」，而「 坐 东」 必定 「向西」。许多人感到混淆不清，误以窗口来分坐向。窗口向南，便以为是向南的房屋;窗口向西，便以为是向西内的房屋。其实屋宅坐向是应以大门为准的。师提醒注意：一间房屋若是坐吉向吉，那便大吉大利!但倘若不能两全其,那么到底是「坐吉」重要些?抑或是「向吉」重要些呢?

师认为「坐」是根基;坐在吉利的方位便吉，坐在凶的方位便凶!而「向」则较易调整，即使是向着不好的方位，要改变亦不难。「坐」可说是一个坐标，不能任意更动，所以很多时修改,往往是改向不改坐,这样可以避免大动工程。

由上可见，屋宅的吉凶是受很多因素制约的，而且也不是一成不变的，会受到屋宅周遭和流年的影响，也会受到屋宅主人的影响。常有人咨询郑博士：屋宅同时受煞何以所获吉凶不同。因为同一时间起造，相同坐向屋宅，若开门亦于相同位置，但宅体强弱不同而不同。有屋宅虽受冲煞，却能无凶。有屋宅虽只小煞，却招来祸殃，亦因宅体有强弱，宅的主人运势不同而不同。显然效应是客观存在的“天人效应”现象。

后，师劝那些想置业或已经买下(租下)屋宅的朋友们，要留神你的“窝”。你的运势好坏、健康幸福都跟它密切相关，万万不可麻痹大意，该调整就要调整，该换地就要换地。因为很多屋宅的吉凶我们可以判断、调理化险为夷。