近郊版块别墅强势涌现 放量过半

就目前天津别墅分布情况来看，出现近郊板块别墅集中放量。与市区别墅相比，近郊别墅占了更多的自然资源。根据搜房网数据监控 得出数据，放量前三甲的区域为西青、东丽、滨海三大区域，分别占别墅总量的15%，13%，13%。津南的别墅的占有量也达到了11%的大比例（详见图2) 。此时人们对于居住别墅的期许不再像早些时候那样望尘莫及，这种态势对于市场本身就是一种良性刺激，也使得各大开发商纷纷看准这些近郊版块，同时也帮助了一些有别墅居住梦想的人们，在这些近郊形成的版块如团泊湖、东丽湖、天嘉湖等受热捧。

图2天津别墅区域分布比例

经济型别墅备受青睐 中坚人群购买意向增强

对于别墅产品，搜房网数据监控 还针对别墅的产品形式做了相关的统计，据统计市场上双拼、联排、叠拼等经济型别墅因其总价低而成为众多中产阶层青睐的选择。从搜房网数据监控 的统计图中可看出，联排别墅占总体别墅放量的40%；双拼别墅占总体放量的20%；叠拼别墅达到10%。这些近郊的经济型别墅的平均价值在300万-500万的价值，也就是说等同于在天津 地段购买一套豪华公寓的价钱。因此随着天津居民收入水平的提高，针对一些期望改善居住环境的家庭来说，这些中坚人群家庭住别墅的梦想越来越近，经济型别墅就是他们关注的重点。（详见图3）

图3别墅种类分布比例

根据以上的分析，相信针对天津房地产市场将在2011年下半年为广大关注别墅的人群带来一顿饕餮大餐。同时，搜房网针对整体市场动向，启动了2011年第八届别墅节全球别墅中国巡展，天津站也将同步启动，希望通过此次巡展，为广大购房者提供更新更全的参考意见。