20世纪50年代以来，全球化背景下 各国间经济依存度加强，与之相伴生的区域集团化趋势日益显著。在 诸多大都市建设规划中，大都会经济圈的形成都是成功案例，东京、首尔等，都是由一个主城核心加若干 城镇形成。北京和天津作为环渤海区域经济实力 强的两个城市，两市的一体化程度研究可以在一定程度反映环渤海经济圈一体化的程度，也能对规划环渤海区域的发展提供依据。因此京津一体化已经引起各方重视，成为不可避免的大趋势。

双城融合必将产生全新的 核心区，京津一体化对两城的中间区域影响深远。潮白河区域占据北京东扩与京津一体化的核心，是京津一体化的前沿与 受益者。据了解，根据《天津市空间发展战略规划》，天津新城规划中 一个无污染生态卫星城——京津生态新城就位于潮白河区域，与此同时，随着京津一体化程度的逐步深入，京津交汇区域的 越发被各方看好，处于京津 走廊位置的潮白河区域引发了 热潮，除了大牌地产商的纷纷抢注，金融、文化、旅游等各个产业也开始看好潮白河区域的潜在价值，在此 。

景瑞英郡泊墅湾是京津间热点区域——大河风景区的人居扛鼎之作。项目总建筑面积50万平方米，一期占地面积8万平方米，建筑面积8万平方米，容积率1，绿化率45%。项目在设计上总结提炼了历来英式别墅的精华，融入红砖、坡顶、大烟囱、老虎窗的纯正英伦建筑语言，创新的英式庭院，呈现出浓郁的英式田园风味。

这次新推出的6层叠景别墅，套内面积179㎡—202㎡，首层双入户设计，赠送南北双小院，客厅、卧室6米双挑空，赠送多达近35㎡实用空间，24㎡豪华阳光主卧附带专属卫浴，11.5㎡超大南向观景露台，今天，这样一套市场价格高达两三百万的高档别墅，在景瑞英郡泊墅湾只需要94万即可拥有。