据搜房网数据监控 监控数据显示：本周（3.12-3.18）天津商品住宅共成交1624套，环比增加10.55%。成交面积为167451.1平方米，环比增加12.45%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9939元/平米，环比上涨3.91%。

国家统计局发布“2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，天津市新建商品住宅和二手住宅价格均出现同比下跌，分别下降0.8%和2.8%。为减轻库存压力，完成销售任务，近期本市越来越多的楼盘加入“以价换量”行列，之前坚不可摧的 城区新房价格也开始松动，中环线 出现了多个供应百万元左右房源的新盘项目。

国家及本市楼市调控政策已出台一年有余，数据显示，2月本市打折促销楼盘越来越多。据某门户房地产网站统计，近期中环线 多个在售商品房项目，售价已接近或跌至12000元，80余平方米主流两室房源总价跌破百万元，津城“百万元房源圈”进一步扩大。中环 、中环至外环之间的百万房源越来越多。

北宁湾(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：北宁湾一期珍藏楼座2、3#楼现已开盘，主力户型区间88-140平米。北宁湾三期乐园小高95㎡三室、二期静园86-132㎡户型同时在售，均价12000-13000元/平米，全款98折，贷款99折，详情请咨询售楼处。

价格：均价13000元/平方米

物业地址：天津铁东路和志成路交口北宁公园北

套价格估算：13000元/㎡x88㎡=114，4000元。

  
北宁湾效果图

北宁湾位于天津市河北区中环铁东路与志成路交口，南临新开河，西接铁东路，与著名的北宁公园隔路相望，与即将开通的 3号线无缝接驳（住宅距 站出入口仅20米），为天津市 座 上盖的综合体大盘。整个项目建筑面积近50万平米，其中涵盖了住宅、商业（餐饮、时装、娱乐等）、酒店公寓、公交始末站，专属 资源、邮局、社区卫生站等主要业态形式，是一个典型的城市综合体项目。建成后的 商业群将成为主要服务于北宁湾高档住区，并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。北宁湾南侧的北宁公园也将在未来几年内改造成一个城北主要的商务休闲综合体，结合新开河改造，景观资源丰富。北宁湾采用新古典主义建筑风格，配上新古典主义的景观园林设计风格。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52949

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