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[摘要] 面对金九，开发商们自然希望弥补之前以价换量所带来的收益减少，而面对调控，金九银十，天津开盘房价又将何去何从？
在7月开盘形式不温不火的现象之后，天津楼市在8月迎来了迅猛增长趋势，开盘数量大幅增长，开发商们冲击金九意图明确。而专家预计，“今年九、十月份，类似今年二、三月份的开发商大规模让利促销已不可能再出现。但‘高定价’又会影响发展商的销售和业绩，预计价格难以‘急升’。”面对金九，开发商们自然希望弥补之前以价换量所带来的减少，而面对调控，金九银十，天津开盘房价又将何去何从？
搜房网数据监控中心截至8月31日统计，2012年8月天津住宅实际共有35个项目，37次开盘。开盘楼盘数环比7月增加169.23%，与去年同期相比增加了52.17%。在8月开盘的项目中，老盘推新品的项目为30个，纯新盘初次开盘为5个。
市内六区开盘数量位居 两项目全新首开
市内六区从6月到8月的预计开盘量逐月攀升，从楼市的成交量上看来市内六区也非常可观。从上表我们看出，市内六区8月实际放量领跑楼市，有12个项目开盘，数量上领先于其他各区，并占到全市开盘量的34.29%。与此同时，两项目全新开盘，占据了8月入市新盘数量的40%。
自二季度以来，远郊楼盘放量就失去了往日光辉，特别是武清区开盘量的收缩影响了整个远郊的实际开盘量。在8月，远郊楼盘终于打破沉默，共有5个项目投入市场。
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