2012年9月，天津楼市迎来真正的“金九”，43个项目预计开盘，52个项目实际开盘，一扫楼市昔日的“阴霾”，从开盘数量上看，较2012年8月份有大幅提高，更有超出预计9个项目，可见开发商对市场的期望和热情，然而今年九月，面对32个项目预计开盘的数字，我们不得不感叹，今年的“金九”未免成色不足，开盘数量和2012年9月实际开盘相比下跌近四成，楼市热度明显下降，虽然32个楼盘中有近五成是全新盘，颇有点初生牛犊不怕虎的架势，也只能是一部分开发商对“金九”的期盼，从市场角度考虑迎来去年的热度几乎已经不可能。小编分析9月之后的下半年，开发商或许走上传统的以价换量这条老路，利用价格和优惠的 增进成交，完成全年的销售任务。

即将进入9月，万众期待的楼市旺季“金九”即将来临，作为每年房地产市场的的 季，新一轮的刚需争夺战也即将拉开帷幕。纵观整个天津楼市，数月以来新房楼市放量持续维稳，“金九”能否促使更多开发商推出新品步入战局，更是一个备受瞩目的看点。从天津房天下新房数据监控 的统计数据来看，截止目前，9月份预计有32个开发商提出开盘计划，其中全新楼盘16个，占到 预计开盘项目的半数。

2012年，经过长时间严厉的限购政策打压，天津楼市一片“阴霾”，然而到了2012年9月，也就是传统意义上的“金九”，天津开发商突然发力，天津楼市一扫昔日阴霾，实现了购房者及房企的热切期盼。也许是因为压抑太久，房企急于在众多楼盘中脱颖而出，同时到了下半年销售关键时期，9月成为全年销量完成率的关键月份，大部分开发商选择了在9月开盘，这几乎是房企不约而同的市场战术。果然，52个项目在去年9月实际开盘，超过预计开盘数量9个，进一步印章了小编的分析。

比较今年9月预计开盘数据和2012年实际开盘数据，大家不难发现，所谓传统意义上的金九银十的房地产市场销售规律已经不能完整概括开发商的推盘态度，大多数开发商已经对于开盘越来越理性，9月天津楼市预计开盘项目32个，相比去年52个实际开盘的数字，下跌近4成，足以印证开发商理性心理。另外9月预计开盘项目中大部分开发商没有确定开盘价格，说明开发商更加注重市场的反应，对于市场各种因素的影响考虑的更多了，定价也越来越谨慎。但小编分析，房企每年销售任务已定，又到了金九银十的销售关键期，开发商很有可能考虑以价换量这条路，预计9月以后的下半年，开发商可能会利用低价，优惠等手段吸引购房者，刺激成交，以完成全年的销售任务。

在天津9月预计开盘的项目中，有19个项目开发商打出了不同程度的折扣，约占9月 预计开盘项目的6成，部分开发商更是推出了1万抵15万这样的大幅度让利优惠，确实很有吸引力，下面就为大家推荐一下天津市场在售的折扣比较大的楼盘。

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