项目名称：森淼常春藤

置业顾问：王伟 蓄客：10组

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进入7月，津城迎来又热又湿又闷的“苦夏”，这也是楼盘销售的传统淡季。然而在今年的楼市淡季，新房帮却频频传来喜报，不少置业顾问已经由在售楼处等客源的传统销售方式转变成使用新的积累客源方式——新房帮。本期小编采访了位于静海的纯新别墅项目——森淼常春藤的置业顾问王伟，在近期楼市淡季时，她的房天下新房帮来电量达16通，在开盘前期成功蓄客10组。

新房帮淡季助营销 精准蓄客足不出户

王伟是森淼常青藤项目的一名普通置业顾问，和许多置业顾问一样，刚刚转职到项目的小王在销售的过程中也面临着很多难题：正逢楼市淡季，很多购房者都选择持币观望，而常春藤项目为纯新的别墅，定位较为高端。另外，项目位于静海，距离市中心偏远，还没开盘自然关注度不高，更是难上加难。正在小王犯难之际，房天下的工作人员来到案场，介绍了新房帮的产品。小王只是抱着试试看的心态下载了软件，没想到却为后来的工作开了一扇“天窗”。

“我是一个月之前才注册新房帮，然后每周都陆续收到4-5通电话，当时我还纳闷，这些人怎么会有我的电话呢，后来才知道我的电话绑定了400来电，显示在了我们项目的网页上。”对于现在楼市的淡季，小王也有话要说：“现在房子不好卖，很多人不会选择直接到售楼处咨询，但网上沟通却很方便，有一些户型或者优惠信息我都可以随时释放，使用过程中也都挺方便的。”

争当“榜首”竞排名 在线咨询拓宽客户源

森淼常春藤还没开盘，位置较偏，推广宣传做的也比较晚，因此楼盘详情页成为对置业顾问最有效的推广平台，据了解，森淼常春藤共有6位置业顾问申请了新房帮，在回访当天小编在手机移动端和PC端查看森淼常青藤新房帮置业顾问的排名情况，王伟的排名还在中上游位置，第二天再查看时，王伟在首开常青藤项目的各项排名已跃居榜首，可见项目内部新房帮位置的竞争比较激励。

据小王介绍，成为竞标榜首推广效果很明显，一天会有2-3人咨询；而不在榜首的话常常无人问津，所以要努力让自己获得高积分，这样才能在榜首竞标中脱颖而出。

经验分享：新房帮客户的提问都会回答

王伟近期工作非常忙碌，除了案场工作外，还要在线解答客户的咨询。忙绿的工作带来的是丰厚的回报：一个月的时间里共接到400电话16通，有效蓄客10组，为开盘蓄客打下了良好的基础。小王说：“我接触新房帮时间还比较短，大概1个月的时间，我每天都按时签到，有咨询房源的客户要时间答复；还有多上传些楼盘信息也能获得积分。我觉得这样一个平台，最近一个月每天都会增加大约2-3个来电量，这对于积累客户是非常必要的，有的可能只是意向问一问，但对我们来说就是增加了一个成交机会，尽管目前项目还没开盘，但是我预测明年春天可能会是“楼市春天”，新房帮帮助了我拓展客源，等到开盘的时候一定会助我交上一份满意的答卷。”