日前，天津市规划和自然资源局官网公示津武（挂）2023-014号宗地的国有建设用地使用权挂牌出让公告，这也是天津4·30新政后挂牌的第一宗宅地。

该地块位于武清区，土地面积33980.6平方米，容积率≤1.6，起始价为40900万元。

一、挂牌地块相关情况

该地块位于武清区英华道南侧，其四至范围为：东至泉达路，南至天津市武清区土地整理中心权属土地，西至翠亨路，北至英华道，现状场清地平。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由武清区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积33980.6平方米，规划用地指标详见下表：

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。起始价为40900万元。其他要求：

1. 小区中心绿地用地面积5000平方米。

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

4.居住用地容积率大于1.0。

5.受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金；

6.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工。

7.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。