在十一之前央行就有政策出台，对于贷款取消开始有风声放出来，而且其他城市也有部分陆续取消限购。不过天津因为细则一直没有落地，天津的限购取消也一直处于传言未落定的状态，很多购房者还是观望。

就在传言稍稍放缓的时候，2014年10月17日，天津市房地产信息综合网站贴出公告，宣布天津对房地产宏观调控政策进行调整，首次天津官方明确取消全部限购政策，同时落实贷款细则，新政规定购买首套普通自住房的家庭贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。自2011年3月开始历经3年半的天津限购正式取消，购房再无需审核。

另外，政策还在房产税的征收上作出明确规定：单套建筑面积在144平方米及以下)，且该住房属于家庭 住房的，按照成交价格的1.5%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房(同上)，且该住房属于家庭 住房的，按照成交价格的1%征收契税。自2014年10月30日起执行。

天津限购政策的取消对于天津楼市的影响是巨大的，分析市场需求，对于购房者来说，如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，可以贷款购买二套住房时按照首套房贷政策执行，那么很明显会有不少的首次改善、改善型需求在未来几个月集中入市，一定程度上拉动大中城市楼市成交量逐步复苏和好转。

首套房贷认定标准出现调整，品牌开发商力拼银十与年底销售业绩的策略并不会改变，开发商会使出浑身解数在今年 后3个月 限度扭转楼市不给力的大势。因此，对于第四季度的来讲，毫无疑问，会呈现出成交量逐步回升的态势，年底大中城市楼市“翘尾”极有可能。

那么，相信很多人的心中都在打着自己的小九九，楼市的低点是不是已经出现，抄底的 时期已经到来? 

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