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[摘要] 天津首套房贷两成首付已执行
春节前,央行、银监会发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》引起不少购房人关注。“我本来就计划春节后买房,近又出台了不少利好政策,想赶紧买了,但是不知道天津的银行现在是不是执行了新的贷款政策。”市民杜女士表示。从本市多家银行了解到,当前大部分银行已经陆续执行新政策,但需要提醒的是,并非所有首套房贷款都能享受两成首付。
“据我们了解,现在天津银行业内,各家银行基本都在执行贷款新政。”本市兴业银行相关负责人表示,本市监管部门已经向银行转发了银监会的相关通知文件。国有银行方面,此前中国银行已经宣布,开始执行房贷新政策。此外,一些中介机构以及楼盘售楼处工作人员也都表示,春节后收到了部分合作银行的房贷新政策通知。按照新政策,首套房按揭贷款的首付低可以降至20%,二套房贷款首付比例低为30%。采访中了解到,当前对于首套、二套的认定标准各家银行并不完全统一。不少银行表示,如果购房人家庭名下无房或有一套房产,只要没有贷款记录或者贷款已经还清,都能算作首套房;但是如果名下有一套房产且贷款没有还清,再贷款购房就认定为二套。
采访中了解到,低两成首付并不是所有人都能享受到。“决定客户是否能享受首付低比例的因素有很多,主要是看客户的风险状况。”本市银行人士介绍,首先,要看个人征信情况,看其还款习惯、信用如何等;其次,要看其还款能力。
贷款利率方面,记者了解到,现在首套房按揭贷款,大部分银行利率有优惠,不少银行达8.5折;二套房大部分利率执行基准利率的1.1倍。
利好政策下,还不买房,更待何时?
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