一季度一线城市已出台政策加码限购，周边呈现市场过热的三四线城市也加强管控。二季度二线城市领涨，苏州、南京、合肥、厦门等地楼市表现火热。在房价地价不断上涨的背景下，调控政策收紧风险不断加剧。合肥收紧信贷政策为楼市降温，苏州、南京出台措施限房价地价，天津、武汉、青岛收紧公积金贷款政策。

而昨日（8月11日），对于市场热度较高的苏州和南京，均相继出台政策，收紧外地人购买三套房政策和提高二套房首付比例。

【苏州：外地人买第三套房受限】

苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px" alt="苏州楼市限购令明日实施 外地人买第三套房受限" src="http://img1.gtimg.com/jiangsu/pics/hv1/211/157/2112/137373046.jpg" img-width="89" img-height="640"/>

居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

【南京：提高二套房首付比例】

与此同时，南京也于昨日出台了一条重大消息：

首套房仍按前期政策首付25%（高淳、溧水20%）不变；

对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）。

可以看出，对于热度较高的市场，地方政策分化明显，强化因城施策，热点城市调控持续收紧！

 楼市调控 楼市政策 8月开盘" alt="楼市调控 楼市政策 8月开盘" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_08/12/house/1470966998347_000.jpg" type="image"/>

【政策相继收紧 天津能否幸免？】

热点城市政策相继收紧，对于70城市房价涨幅位列第二（国家统计局数据），百城住宅均价环比涨幅位列十大城市第四（中指研究院数据）的天津来说，能否幸免尚未可知。

如果趁政策尚未收紧，趁房价您使劲洪荒之力还够得着，有性价比尚可的房子就别再错过了。

【8月51盘抢市 15个全新盘值得关注】

据天津房天下数据监控中心统计，8月预计有51个楼盘开盘抢市，其中住宅项目45个，其中全新盘有15个。如果现在市场上还没有您满意的新房，这些新盘您可要看住了。另外一些品质和口碑都比价好的老盘，加推的房源也比较受关注。凭借小编对于近期市场的了解，可以很负责任地告诉你，这些盘很有可能开盘几个之内，一言不合就售罄。

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交通出行图