（来源：经济参考报）2016年的楼市，在众多因素的助推下再度一飞冲天，截至9月，房价同比涨幅超过20%的城市达到12个，但“来得快去得也快”，随着地方政府在国庆小长假调控的集中收紧，房价涨势戛然而止， “绝望”的买房路似乎又迎来了一丝转机。

国家统计局19日发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

风向及时刹车楼市拐点已明

分城市看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，较10月分别回落0.9和0.5个百分点，涨幅基本停滞。

某业内人士分析认为，从数据特点看，因为政策收紧、本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现，房价在9月后快速扭转。从70个大中城市平均环比涨幅来看，11月新建商品住宅价格环比涨幅0.59、二手房上涨0.34，均是2016年春节后的低点。

数据显示，11月房价与此前上涨疯狂的9月相比，房价涨幅明显放缓的城市超过50个。其中，无锡涨幅收窄幅度高达7.4个百分点，郑州收窄7.1个百分点，杭州收窄5.9个百分点，北京、合肥、青岛等5个城市涨幅收窄幅度超过4%，济南、石家庄等13个城市涨幅收窄幅度超过2%。

成交量方面，11月多数城市市场成交呈现集体回落之势。数据显示，从数据相对完整的36个中原所监测的城市来看，11月新建住宅成交面积仅7个城市出现上升，其余全面下降。其中，深圳、东莞、佛山、广州等调控城市降幅超过两成，而惠州、杭州、苏州、南昌等调控城市的降幅则超过四成。

愿景让房回归“住”的属性

业内人士认为，在房地产仍然是中国经济增长的重要支撑的背景下，政策将主要保持“稳定”。通过控房价、去库存，以“稳”为主或是未来较长一段时间内房地产政策的主要取向。

市场趋稳 您关注的在售楼盘现在啥价了？

动态：云璟公寓位于西青区张家窝镇祥和大道179号，周边交通较为便利。可乘坐地铁3号线至南站下车，或乘坐公交712路、707路等至瑞欣广场站下车。

物业地址：天津西青南站商圈张家窝镇祥和大道179号瑞欣商业广场

项目简介：云璟公寓是由天津市鑫磊投资有限公司开发,并于2013年6月10日开工建设的商业项目,已于2016年7月12日竣工.规划用地为商业用地,使用权类型是出让.用地面积为14093.20平方米,建设规模是54960平方米,容积率为3.8。

实景图

容积率：3.80

绿化率：0.00

物业费：2.7元/㎡·月

开盘时间：2016年11月1日已开盘公寓产品

交通状况：公交：项目附近的公交站点有712路、707路、A路、津西1路、638路、862路、700路、175路、831路等地铁：地铁3号线南站站自驾：目前项目区域与市区主要通过赛达大道、津静公里、津涞公路、京福支线、复康路等道路相连。

交通图