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[摘要] 经过10余年的发展,现在的团泊新城,不再是乏人问津的鸡肋远郊旅游区,而真正成为聚集 改善社区和刚需住宅的多元化热点区域,
在不少人印象中,天津西南地区的楼市一直不温不火,后劲不足。随着城市一体化的快速推进,沉寂许久的远郊地区凭借聚集效应,悄然崛起。 值得一提的就是位于静海的团泊新城板块。
经过10余年的发展,现在的团泊新城,不再是乏人问津的鸡肋远郊旅游区,而真正成为聚集 改善社区和刚需住宅的多元化热点区域,成为众多房企眼中的香饽饽,也是未来远郊的 股。2016年年末到2017开年,连续出让多块 宅地,频频刷新溢价率。
目前,新出让的几宗地块吸引了鸿坤、绿城、中昂、中骏等多家放弃进驻。加上已经开发多年的仁爱、富力、天房、招商等品牌新产品的陆续登场,团泊新城将领衔呈现供需两旺的市场格局。
团泊新城土地集中放量
值得一提的是,近期出让的几块地均为住宅、商服、科教或公园绿地等综合用地。随着后续项目的开发,区域商业、 、公园等配套也将得到带动。
改善+刚需住宅双管齐下
回溯近10年,团泊湖由于 温泉城、高尔夫球场、光合谷等大型度假休闲配套,因此新房市场以别墅为主,是讲究生活品质的财富阶层扎堆的一个 。
经过近10年的发展,团泊湖配套日臻成熟,居住氛围也更加浓郁,一个低密的近郊度假区已经形成。在别墅仍是主流产品的前提下,不乏洋房、高层产品供应,像天房光合谷·泊雅苑、富力新城、梧桐公社等项目,90-140平米两至三室中小户型受到市场的青睐,再加上区域独有的临湖、温泉入室等提点,大大提高了居住体验。
新房房源紧俏 均价破2万红线
小编日前走访了团泊新城的主要项目,直观的感受就是没!房!像招商果岭仅剩3套142平米洋房,富力新城预计开盘的450套高层房源排卡已经排了500多号,湖语公园、天房光合谷·泊雅苑所剩房源不足10套。洋房均价在11000到14000不等,高层均价在8500左右,别墅均价突破2万红线。
置业顾问告诉小编,目前没房可卖一方面是由于静海房管局备案项目较慢,大多数项目都在等待销许;另一方面真的是供不应求,大部分客户都想赶在限购之前 购房,不管是价格还是政策,现在买都是合适的。
小编也了解到,不少项目都有“存货”,预计4/5月份推出新品,敬请关注。
推荐理由:团泊西区低密洋房社区
效果图
中昂安纳西小镇基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 静海团泊湖 |
户型 | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:中昂安纳西小镇城市展示 正式开放,地址在天津市南开区迎水道221号(物美超市 )。中昂安纳西小镇位于天津团泊新城西区。依托国家规划的天津健康产业园及天津三大湖之首的团泊湖而建,打造低密墅质洋房住区。
项目简介:中昂安纳西小镇位于天津团泊新城西区。依托国家规划的天津健康产业园及天津三大湖之首的团泊湖而建,以智慧健康、乐活宜居为理念,打造低密墅质洋房住区。中昂安纳西小镇为赖特草原建筑风格,外形简洁而内部空间流动且功能分区明确,满足了——宽阔视野、大面朝阳、可开拓空间、独创四向朝南户型等现代住宅力求的奢适居住空间。中昂安纳西小镇甄选樱花、玉兰、海棠等适宜环渤海气候的 树种,打造四季变换美景。中昂集团成立13年,布局5大经济核心板块10余城市,开发项目40余个,预计3-5年内将打造4亿地产航母。总部设立于北京,总资产规模逾300亿元。
开盘时间:
入住时间:
交通状况:公交路线:东方大桥: 静海582路、581路、静海581路宏达机械: 581路、静海581路壮特五金: 581路、静海581路英诺印刷: 581路、静海581路捷安特: 581路、静海581路前树: 581路、静海581路后树: 581路、静海581路东方大桥: 582路自驾路线:沿团泊大道行驶到达团泊新城奥特莱斯, 路北即到达目的地
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