据房天下数据监控中心统计，截至2017年3月21日，2017年4月天津住宅市场共有32个项目预计开盘，开盘数量环比 上涨88.24%，同比下降36%。其中，纯新盘2个，老盘加推30个。

从区域供应方面来看，沉寂许久的远郊区域突然发力，11各项目预计开盘，超越环城四区成为预计开盘数量多的 区域，占4月预计开盘总数的34%；环城四区以一盘之差屈居第二，共10盘预计开盘，占比31%；市内六区和滨海新 区不相上下，分别有6盘和5盘预计开盘，各占19%和16%。

此次较大规模的集体入市，一方面原因在于从历年楼市表现来看，4月都是传统的楼市旺季；另一方面也能看出，在 刚刚过去楼市新政的轮番轰炸下，新房市场经过几个月的调整和适应，正在逐步走上积极、平稳、健康的轨道，开 发商也走出了“观望期”，制定出了适应当前市场的销售计划。

天津楼市2017年4月预计4个全新项目开盘，仅占预计开盘总量的6.25%。比2017年3月减少2盘。近两个月来，入市 的纯新盘量持续低调。

而从入市的项目特征来看，4月即将面世的产品多样，百平米左右的刚需户型仍然是主力放量产品，32个入市项目 当中，超半数楼盘将推出高层产品或是小面积户型；推出改善型产品的楼盘，也以130-150平的紧凑“轻奢”、 以功能性为主打的户型；此外也有3个项目即将推出200平以上的别墅产品。可见4月将会是一个百花齐放，满足各 种需求的楼市小阳春。

新城吾悦广场400-890-0000 转 836837

开盘时间：预计2017年4月中旬2、3、5、6、7#开盘

物业地址：天津津南咸水沽咸水沽镇二八线与津南环线交汇处

动态：新城吾悦广场验资排卡现已截止，前期未参与的客户无法参与开盘选房。项目预计4月中旬首开，计划开盘2、3、5、6、7#，约468套房源，主推95-125平三室，140平四室（建面），预计均价14000-17000元/平。

实景图

项目简介：新城吾悦广场项目用地位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。新城吾悦广场项目地块规整，总规划用地167223.5平方米。其中商业用地面积为：66822.4平方米，住宅用地面积为94622.6平方米。商业地块总建筑面积258982.4平方米，地上建筑面积160373.9平方米，包含办公44506.5平方米，商业115867.4平方米，地下建筑面积为98608.5平方米。住宅部分有15栋高层，8栋多层及两栋底商组成，高层住宅层数为18-33层

交通图

交通状况：203路、705路海河教育园2号公交站（同心路公交站）；223路、224路南开大学新校北门