政策调控下楼市终于降温了，然而首套房贷利率的上涨，加上临近年底银行房贷额度吃紧，放款慢甚至被拒贷，让不少准备年内买房的购房者尤其刚需怨声载道。不仅如此，数据显示11月份35个城市的533家银行中，有56家银行停止房贷，间接反映出了年底买房“房贷难”的状况。

从最近“坚持调控目标不动摇、力度不放松，遏制房地产投机，防范资金违规流入房地产市场”的表态来看，未来房贷利率上浮的可能性依然存在，也意味着接下来买房的门槛只会越来越高。这一点，从12月份各热点城市的房贷利率中可窥见一二。

进入12月，房贷利率上浮、首套和二套房贷利率分化的情况，先后在北上广深等一线城市，以及南京、厦门、长沙、天津等热点城市出现。尽管首套和二套房贷利率的分化，以及个别城市的个别银行甚至出现首套房贷利率的下调，在某种程度上表现出保护刚需的取向，但无法否认房贷利率整体上浮的趋势。

12月份房贷利率的继续上浮，甚至个别银行停贷，似乎在提醒购房者今年买房的愿望可能要落空了。好在2018年近在眼前，新一年贷款额度的释放，购房者申请贷款的压力或许会有所缓解。不过，年前累计贷款需求在明年年初也会释放出来，届时申请贷款买房的人估计也不在少数。

对于经济条件稍微好一点的刚需来说，利率上调不上调并不重要，重要的是贷款能不能尽快批下来，但对经济实力有限的刚需而言，利率上调则意味着购房成本的增加，买房压力只会越来越大。不论如何，房贷利率的上调，对准备买房的人来说多少会产生影响。

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交通图

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