今日天津土地交易中心释放了一宗河西区浯水道地块，编号为：津西解放（挂）2018-201号地块。该地块位于河西区浯水道与沂山路交口东南侧，其四至为：东至太湖路，南至梦湖西道，西至沂山路，北至浯水道。该地块出让土地面积45791.3平方米，起始总价180000万元，起始楼面价为22833元/平米。限价195000万元，楼面价为24736元/平米。

同时还有一宗宝坻宅地入市，编号为津宝（挂）2018-040号宗地。起始总价86300万元，起始楼面价2157元/平米。限价为141500万元，楼面价达3537元/平米。

河西今年第二挂

一、挂牌地块位置

该地块位于河西区浯水道与沂山路交口东南侧，其四至为：东至太湖路，南至梦湖西道，西至沂山路，北至浯水道。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积45791.3平方米，依据天津市规划局河西区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为180000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

其他要求：

1.该地块中含商业服务网点建筑面积900平方米；

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见河西区建委《关于对河西区解放南路（东侧一区）26号地征求意见的函复》；

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》；

4.居住用地容积率大于1.0；

5.该地块《规划条件通知书》中的新建住宅配套非经营性公建，由受让人负责实施，建成后无偿移交相关部门；

6.该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置限价为195000万元。

竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为75000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

宝坻宅地竞商业

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于宝坻区京津新城祥瑞大街与珠江街交口，四至为：东至天津地成建设投资有限公司用地，南至学院街，西至周良街道木家铺村、天津地成建设投资有限公司用地，北至祥瑞大街、天津京首置业有限公司、天津首凯房地产开发有限公司用地。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积272724.6平方米，规划用地面积272719.70平方米，详细指标详见下表：

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为86300万元（不包括市政基础设施大配套费）。

其他要求：

1、该宗地内公共设施配置要求：居住小区级：社区卫生服务站不小于230平方米，托老所不小于1000平方米；组团级：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕（单独设置）、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置不少于1770平方米（应按千人指标计算并不少于1770平方米）的行政超市（其中商业服务网点建筑面积约3000平方米），并于首期建设;

2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件；

3、其他规划要求，详见《规划条件通知书》及其附件；

4、该宗地内所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；

5、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工、5年内竣工（居住和商业地块须同时开工，居住用地部分自签订出让合同之日起4年内竣工）；

6、受让人须自出让合同签订之日起30日内缴齐全部土地出让金。

三、竞买方式及相关要求

本次挂牌出让竞买报价设置限价为141500万元。

当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报规划商业用地中自持商业建筑面积阶段，自持商业建筑面积上限为90700平方米。

自持商业不得办理销售许可，不得分割转让、分割抵押。对自持商业若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为自持商业，不得销售。