土地，是城市蓬勃向上的根基，亦联结着每一个时代的情感与记忆。只有珍视土地，深谙土地价值的企业，才更能担当起时代赋予的重任。

2023年2月8日，癸卯年首次土拍拉开大幕，天津城投集团以2.96亿元成功摘得河西区柳林城市更新一期项目70号地块（津西文（挂）2022-015号）。在土地市场逐步回暖情况下，天津城投集团笃定落子海河柳林片区，不仅体现了作为“城市综合运营服务商”的使命与担当，更表达了对“设计之都”核心区海河柳林区域的先见信心。

——题记

01

时代的相逢

对于每个天津人来说，天津城投集团并不陌生。

作为一家以提升城市品质为己任的国企，天津城投集团自2004年成立至今，已与津城携手“城长”了近20载时光。从天津站到天津西站，从市域高速公路到轨道交通，从天津之眼、津湾广场到国家会展中心……以光阴为笔，天津城投集团将它对城市的热爱与敬意，恣意挥洒一部又一部城市坐标与重要基建。

△ 天津之眼/津湾广场（图源网络）

天津城投集团致力于深耕城市建设发展，逐步发展形成了交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营四大核心板块，入名中国服务业企业500强、中国企业效益200佳，资产规模位列全国城投类企业之首。

2021年，天津城投集团通过天津市委审定、市政府批复城投集团深化改革转型升级实现高质量发展方案，被授予国有资本投资公司、城市综合运营服务商、城市更新实施主体3大“金字招牌”。

而今，随着河西区柳林城市更新一期项目的落定，意味着天津城投集团再一次立于时代发展的潮头，发挥“城市综合服务商”的使命担当，将新的抱负与格局安放在了未来热土之上——有着更高起点规划、更高标准设计、更高质量建设的海河柳林板块，矢志以多年稳健发展的经营理念，为天津再造一座“未来发展极核”。

02

城市的先河

中国每座城市，都有独属于它的腾飞方式。

北京因历史而隽永中华，上海因摩登而瞩目全球，深圳因开放而包容世界......而天津这座城市给出的答案，是循着海河的潮向不断“奔腾向新”，汇流出一个又一个未来新格局。

海河，也因此辉映出一条流动的“价值先河”，两岸繁华坐标、高端项目云集，为天津带来了丰富的想象力和崭新的城市天际线。

△ 海河实景（图源网络）

海河柳林板块作为上游最后的黄金5公里，单凭规模及资源优势已然备受瞩目，但同时它还是被时代偏爱的5公里。在政府官方规划里，规划总用地约14.5平方公里的海河柳林板块，有足够大的空间优势，将承担起“设计之都”核心区的战略布局，定位以数字设计、智慧设计为主导产业，以智慧城市和生态宜居为主要特征的中国“三北地区”的现代服务业高地。

柳林街区城市更新项目旨在建设以智慧城市和生态宜居为主要特征的天津“设计之都”核心区、现代服务业高地，构建“产-学-研-用-居”系统的城市更新高质量发展样板，通过打造“活力复兴街区、大学创新校区、未来产业社区”，挖掘区域文脉底蕴，导入全新升级产业，提升城市公共品质。

△ 海河柳林片区区位（图源网络）

产业聚则城兴，融合时代进程下的海河柳林板块，将与天津城投集团一起澎湃出未来新生想象，再一次见证城市能级的焕新与跃升。

甚至有人说，海河柳林板块的启动，就像是一个符号，天津面向世界的符号，使天津在众多的城市缩影中脱颖而出，成为天津对未来的鲜明宣言。而此次竞得的地块，则将在城市最富想象力的新界面之上，刻画出未来的价值索引。

△ 海河柳林板块效果图（图源网络）

03

未来的杰作

在天津城投集团看来，城市的每一场更新，自有其契合时代进程的深意。无论是大刀阔斧的新，还是华丽蜕变的旧，关乎城市未来的进化趋势，一旦开始便不会停止。

此次竞得的地块，作为天津城市更新板块——海河柳林区域（启动区）正式挂牌的第一宗地，与寻常住宅项目的使命显然不同。河西区柳林城市更新一期项目70号地块所肩负的，更像是天津城市更新板块里的先行示范区，它的到来，被很多人看作是焕新整个天津的未来人居趋势之作。

为不负天津这座城市对这片热土的期待值，天津城投集团首度联袂产品力与服务力在全国领先的蓝城集团，共同打造这一属于海河柳林的人居1号作品。

△ 海河柳林板块周边效果图（图源网络）

成立于2010年的蓝城集团，是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成，以20余年服务全产业链为资源基础，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。截至至今，蓝城品牌价值已然高达383亿元，连续12年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，蓝色理想花开全国。

有了“美好生活服务商”蓝城的加持，对着14.5平方公里的板块蓝图，你甚至可以想象，未来这里的生活丰盈可期。

片区内地铁1、9、10号线已经开通，11号线（在建）和规划中Z1线让出行更为便捷。90万㎡柳林公园里的长椅，则随时感召你静静地坐下来，看一看花怎么开，草怎么长，孩子怎么嬉戏。随着教育资源的进一步补充，脉脉书香托起孩子的美好未来，周边的医疗康体资源，也能让每一位长者颐养心安。

△ 柳林公园效果图（图源网络）

未来在这里，建筑与自然总是相洽而生，丰富多元的生活场景里，人与人相谐自在，在同一屋檐下酝酿出生活的共同记忆，和美且安宁。

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美好欣逢，和鸣津城

2023，为天津这座伟大城市

再呈未来新篇