9月21日，山川集团与金地管理在天津金地水西印营销中心举行媒体见面暨案名发布会，双方领导及天津地产圈媒体大咖们共聚一堂，共同见证了新梅江高端别墅区项目的案名发布：金地·山川印。

一

山川&金地  墅启新梅江

本次案名发布会邀请知名媒体人：知行互动总经理、《读楼大学》主理人鲁兆明老师担任主持，活动主题为“墅启新梅江”。项目选址天津新梅江城市墅区板块，2013年后，该区域再无新的土地出让。2023年7月，山川集团以3.82亿成功摘得该地，是近4年市区及环城唯一一宗1.1容积率的土地，让行业内外对这宗土地有了更多的期待和关注。

|现场实拍图

二

山川集团  稳健开发 重仓天津

天津建绿筑城房地产开发有限公司总经理王总上台发言，集团自2010年成立以来，12载笃行致远，现已成长为以房地产开发为主，集施工管理、商业管理、酒店旅游、小镇开发、产业投资等为一体的多元化发展综合性企业，致力于成为“创新型城市服务商”。

|天津建绿筑城房地产开发有限公司总经理王总发言

|示意图

山川集团有着十余载海外投资经验，目前集团将战略重心聚焦于本土市场。集团十分看好天津的未来发展，并斥资在天津获取四块低密土地，未来将为天津奉上更多改善型墅居作品。山川集团积极倾听客户心声，不断改进产品设计，在未来将继续为客户提供安心的家，为城市的发展和繁荣做出贡献。

三

金地集团，全国前十稳健房企

深耕津南，重回梦开始的地方

金地集团天津公司总经理陈骁上台发言，他表示金地2004年进驻天津，在津南开启了20年的深耕之旅，在津南已先后开发6个项目。此次与山川集团合作的新梅江项目，是金地进一步深耕津南的第七个项目，也是金地在天津打造的第10个别墅作品。

|金地集团天津公司总经理陈骁总发言

|示意图

金地别墅作品深受天津置业者的热爱，在别墅销量榜上已经连续领跑10年，是天津别墅销量最多的开发商。此次与山川集团合作，将为天津带来更好的别墅作品，全面迭代新梅江墅区。

|示意图

四

强者携手  墅启新梅江

最后，在主持人见证下，双方代表签署了项目的代建协议，这是两个双别墅改善专家的一次强强联合，无论是对区域深厚的感情，还是对一片低密热土的打造能力，金地将与山川一起，共塑天津新梅江城市墅区新作。

|签署代建协议

五

一路向南  新梅江城市墅区独秀津门

天津知名房产专家、365淘房首席内容官徐志平受邀出席本次发布会，详细分析了天津别墅区的发展历程。从体量面积、别墅项目、板块发展时间等几个层面出发，天津可以称之为城市墅区的板块仅有水上墅区，奥体墅区，大梅江墅区和2003年以后的新梅江墅区。从2013年金地·艺华年别墅之后，长达10年的时间里新梅江板块再无别墅新作问世，直到金地·山川印的出现，弥补了片区别墅的空白。

|365淘房首席内容官徐志平发言

|天津城市墅区发展脉络

从天津别墅市场供需结构来看，已经连续3年别墅成交套数大于供应套数，新房供应中别墅占比从2018年的6.6%下降至2023年3.8%，天津别墅呈现出供不应求的现象。

2016年起，天津市严格禁止1.0以下容积率住宅用地的审批，近些年天津每年新供应住宅用地容积率都在1.4～2.6之间。2023年截至目前已出让38宗宅地，仅有金地·山川印一个项目的容积率为1.1，当属绝版。

|示意图（数据来源克尔瑞）

六

墅印山川  天地栖心

发布会最重头戏环节是案名发布与揭幕仪式。伴随着一段恢宏大气的视频，主持人为现场的来宾展现了金地山川印案名由来。承城市墅区印迹，启新梅江人居新章，“金地山川印”，寓意“归于山川，印于时代”。项目未来将以全新姿态，重新定义新梅江墅区的高端低密墅居。

|案名亮相

|媒体合影

七

每个时代  都有属于它的伟大印记

山川印是继平山印、水西印之后，金地在津打造的第三个印系作品，载满了前两作的声望与期许。

印系作品是金地深耕天津20年的大成之作，承载着天津的文化信仰，植根于城市的时代复兴，更凝结着天津人对家庭温情生活的回归。

印系作品代表着金地对天津的深刻理解，只选择足够珍贵的土地。开山之作平山印位于马场道之源，为天津洋场文化的起点，是百年来政商权贵云集之所，开售后抢购热潮轰动津门。

|平山印实拍图

南开知贵精神，复康路一脉贯之，水西印立基于水西公园旁。承百年南开文脉，启水西黄金时代，水西印一经开盘便成为板块内炙手可热的改善盘，以低密洋房名满天津。

从马场道、复康路再到新梅江，连续两作的成功，为山川印打下了坚实基础，印系作品盘盘皆精品的传奇势必继续上演。

八

新梅江城市墅区  东方境宽幕院墅

发布会现场同步剧透了金地·山川印的产品规划：项目一期规划有128-143㎡的平墅、133-190㎡的叠墅，纯墅社区的规划将为新梅江板块再墅高端改善范本，敬请期待！