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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第5周天津新房价格18770元/平，环比上周持平。从区县角度来看，本周天津房价新房价格最高的区县是和平52403元/平，涨幅最大的区县是东丽15249元/平，环比上周上涨0.57%，跌幅最大的区县是西青34712元/平，环比上周下降0.58%。
一、天津新房价格情况
7月第5周天津新房价格18770元/平，环比上周持平。
图1：天津新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周天津新房价格前三名是和平52403元/平、南开40459元/平、河西37608元/平，后三名是宁河9206元/平、宝坻9385元/平、静海9543元/平。其中，涨幅最大的区县是东丽15249元/平，环比上周上涨0.57%，跌幅最大的区县是西青34712元/平，环比上周下降0.58%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 东丽 | 15249 | 0.57 |
| 滨海新区 | 14259 | 0.05 |
| 津南 | 13717 | 0.02 |
| 和平 | 52403 | 0.00 |
| 南开 | 40459 | 0.00 |
| 河西 | 37608 | 0.00 |
| 河东 | 36441 | 0.00 |
| 河北 | 35725 | 0.00 |
| 红桥 | 30617 | 0.00 |
| 北辰 | 16799 | 0.00 |
| 蓟州 | 12166 | 0.00 |
| 静海 | 9543 | 0.00 |
| 宁河 | 9206 | 0.00 |
| 宝坻 | 9385 | -0.15 |
| 武清 | 14381 | -0.28 |
| 西青 | 34712 | -0.58 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为经纬城市绿洲武清二期。经纬城市绿洲武清二期位于天津武清新开路东侧与雍和道交口(杨村一中新址南侧)，由经纬城市绿洲(天津)置地有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为8500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（经纬城市绿洲武清二期）楼盘价值评分为9.0分。
| 2024年7月第5周天津热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 经纬城市绿洲武清二期 | 武清 | 住宅 | 8500元/平方米 | 87 |
| 2 | 建投·滨城园章 | 滨海新区 | 别墅 | 14000元/平方米 | 51 |
| 3 | 信达格调·美古花园 | 和平 | 住宅 | 73000元/平方米 | 39 |
| 4 | 基业世琾 | 静海 | 别墅 | 10000元/平方米 | 38 |
| 5 | 翡翠嘉和 | 西青 | 住宅 | 26000元/平方米 | 38 |
| 6 | 保利云禧 | 南开 | 商业 | 42000元/平方米 | 37 |
| 7 | 天津蘭园 | 河西 | 住宅 | 36000元/平方米 | 30 |
| 8 | 新城悦隽公馆 | 宁河 | 住宅 | 5500元/平方米 | 29 |
| 9 | 未来城 | 北辰 | 住宅 | 20000元/平方米 | 28 |
| 10 | 锦绣大家 | 津南 | 商业 | 19000元/平方米 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期天津共6楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西青3个，北辰1个，滨海新区1个，河北1个。
| 近期天津新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 龙曜城 | 北辰 | 2024年7月19日已加推 | 16000元/平方米 | 三居 | 天津华坤中泰置业有限公司 |
| 2 | 万科滨江都会 | 滨海新区 | 2024-07-31 | 14500元/平方米 | 二居/三居 | 天津海晶万创房地产开发有限公司 |
| 3 | 西青城投格调松蕉花园 | 西青 | 2024年7月20日 | 18000元/平方米 | 三居 | |
| 4 | 绿城天津桂语朝阳 | 西青 | 2024-07-06 | 15800元/平方米 | 二居/三居 | 绿城中国 |
| 5 | 美的云筑 | 西青 | 2024-07-02 | 24500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 天津美智房地产开发有限公司 |
| 6 | 首创天阅公馆 | 河北 | 2024-07-06 | 30000元/平方米 | 二居/三居 | 天津城铁港铁建设有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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